盘点交房流程_交房时注意事项

十环网知识数据库信息:
健康知识信息编号:208971
健康知识信息阅读方式:免费

健康知识信息说明
以下健康知识信息由发布机构发布,从健康知识正文以下信息本站不做任何修改.

健康知识正文(原文):

       买房容易，但交房的手续就比较复杂了，流程也是很麻烦的。那交房的流程以及注意事项有哪些呢？很多人对于交房的手续并不是很了解。下面装修小编来为大家介绍房流程及交房时注意事项。

       交房流程
       1、通知
       取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
       2、验收
       购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。
       3、提供相关文件
       开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
       4、签署房屋交接书

       当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。

       交房时注意事项
       1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题
       2、门窗是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言，还要检查其门铃是否正常。
       3、墙面地面也应该仔细检查，可以用小锤子敲打，如果出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题。
       4、 厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出，应该及时与开发商联系。
       5、卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。
       6、业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有点，小灯是否亮起。插上小灯的时候，还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸，看看各电闸是否运转如常。
       7、记录房屋的水电气三表，也是非常重要的。
       以上是小编为大家介绍的房流程及交房时注意事项，希望对大家有所帮助，在交房时候能够理清。

TAG： 交房流程 交房时注意事项