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施工验收信息编号:216113
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施工验收正文(原文):
装修是个大工程，很多事都会出乎意料，不在控制之中。工期为什么会拖延？所有的材料都订好了，怎么会拖延呢？很多业主会发出这样的疑问。本文就带大家看看李先生家的例子，从而了解工期是如何被拖延的，哪些建材可能造成工期的拖延。
李先生家的实例李先生去年购置的一套三居室的二手房，使用面积约为120平方米。由于自己平日工作繁忙，没有时间逛建材城，也无法每天都到施工现场监工，因此他挑选了一家家装公司，并选用这家公司提供的整体家装业务，除了家具及后期配饰，其它的产品均从该家装公司购买。
为了能尽早入住，李先生并未对房间进行大规模拆改。居室虽然采用地中海风格，但各种装饰也尽量从简。同时，为缩短工期，李先生保留了原客厅与餐厅的地砖。于是，从去年9月起，李先生的“新家”便进入了施工阶段。令他没有想到的是，直至今日，他仍未能入住。
“为了让家装环节紧凑，我根据合同约定的完工时间，事先订好了家具并约定了送货时间，结果房子至今没有收尾，家具也就没办法进场。”李先生表示，购买的家具已经在厂家库房存放数月了，家具销售方已经多次催促他。
延期原因1：错误估计瓷砖量引纠纷李先生选用的是由家装公司提供的整体家装业务，因此在施工开始之前，便已经在家装公司的店内选好了建材。由于购房已经花去了大部分积蓄，因此在选择建材产品的时候，本着高品质低价格的原则，他选购的都是大品牌的促销产品，尤其是铺设面积较大的厨房及两个卫生间的墙、地面砖。
负责瓷砖产品的设计师首先到施工现场进行测量，并估算出所需瓷砖数量，李先生便按照这个数量下订单并付款。但令他没有想到的是，当瓷砖铺贴施工接近尾声时，他接到了工长的电话，对方表示瓷砖数量不够，需要补砖。然而，家装公司给李先生的回复是，他所选购的款式已不再促销，需按照现价购买。
李先生对此非常不满，因为瓷砖的数量是由家装公司估算，因此瓷砖数量不够责任并不在自己，却要承担经济上的损失，感觉非常不合理。他要求该公司按照当初的折扣价格为其补砖，但公司却并未同意。
在纠纷期间，施工工人不得不停工等待处理结果。“如果瓷砖差一两平方米的量是正常的，毕竟有误差，但现在差得也太多了，几乎少了三分之一，厨房少了一半。业主当然不干了。”工长说，怕耽误工期，他发现瓷砖不够便提前告知业主，以便边铺边等补砖。即便如此，还是耽误了近一周的时间，补砖才送到。
延期原因2：木梁没到工人空等费时间“听邻居说，我家施工一直是断断续续的。并不是每天都有工人在现场施工，三天打渔两天晒网的。”李先生认为，工期拖延是工长安排不力。但工长却觉得委屈：“我也不愿意拖那么久，但材料都由公司统一配送，材料不到，我没办法施工。”
据工长表示，他们常因等待建材配送而停工。为了展现地中海风格中亲近自然的感觉，设计师在李先生家的客厅顶部设计了5根木梁，并在木梁下方安装了一盏电扇造型的吊灯。与房间装饰吊顶、电视背景墙装饰不同的是，这5根木梁并非现场打造，使用的是现成的装饰建材。“就为了等木梁，我停工了好几天，东西不到我没的可装呀。”工长说，不仅是餐厅的木梁，还有其它需要停工等配送的建材，无形中拖延了工期。
哪些材料容易耽误工期？现代装修中，大部分建材产品都实现了工厂化生产，无需现场制作，从而缩短了现场施工的工期。据了解，一套使用面积约为100平方米的二手房，其施工的工期通常为60天左右。然而，工厂生产建材产品需要时间，一旦与施工流程衔接不畅，反而容易拖延入住时间。
定制厨柜
订购厨柜应当尽量提前，确定厨柜设计方案后再依此施工，才能令厨房的布局更加合理。开工前，厨柜设计师会现场测量并制定设计方案。当铺贴完厨房的墙砖后，便可以通知厨柜设计师上门复尺。复尺后才正式进入厨柜生产阶段。
以使用面积约100平方米的二手房为例，从开工到厨房墙砖铺贴完毕大约需要25至30天的时间，而厨柜生产需要一个月左右。由此不难看出，如果复尺环节有所拖延，厨柜便不可能在基础施工结束时安装完毕。
套装门
目前很少有家庭购买需要现场手工制作的木门，而大多选用由工厂机械化生产的套装门。据了解，套装门的测量需要在地面装饰材料铺设完成之后进行。
地砖
如果居室中铺设的是地砖，其测量则可以在墙面处理之前，加上木门生产周期，不会过多拖延工期。然而，如果客厅、餐厅铺设地砖，而卧室铺设地板，则需要在地板铺设完成后再进行木门测量。地板安装已接近整个家装工序的尾声，而木门的生产周期通常为一个月至40天左右，由此可见，通常基础施工结束后近一个月木门才能制成。
木地板
卧室铺设木地板的业主如果想提速入住，可以在客厅、餐厅地砖铺设完毕，卧室地面找平后便请木门厂商上门测量，但需要注意的是，木门的尺寸需考虑到木地板的厚度，否则容易出现木门与地面存在缝隙或者木门紧贴地面，开关吃力的现象。
编辑提醒：如何避免工期的拖延呢？首先，选择装修公司的时候，一定要选择有质量保障的正规公司，严格按照合同去执行。其次，如果建材有问题，如装门套，定橱柜，瓷砖不够一定要提前关注和解决！这样才不会延误装修工期。最后，工期的拖延有时也是不可避免的，所以这个希望广大的业主们考虑到，如果工期方面有问题，一定要和装修公司的监理、工长说清楚。
责任编辑：石尧
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