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施工验收正文(原文):
装潢总是不能如期完工，是什么原因？除了装潢中出现的各种拖延问题之外，错误的估计工期也是其中一个原因。不同的家、不同面积、不同房型、不同需求，对于工期的要求也都是不同的。如何正确的计算自家的装潢工期，如何避免延期，如何减少延期带来的损害呢？本文为大家讲解一下吧！
Part1：工期不能一概而论 具体情况决定装潢工期由于装潢公司、装潢面积大小等的不同，不同人家的装潢工期不可能完全相同。下面详细看看，不考虑装潢过程中出现的因素，在装潢前有哪些因素会导致装潢工期的不同。
一、装潢前影响装潢工期长短的因素
1、装潢面积的大小
一般来说，装潢面积越大的，装潢时间自然相对面积较小的要长。普通的100平左右的公寓可能一个多月的时间就装潢好了，而几百平的别墅可能装潢个半年都不能完工。
2、装潢项目的多少
装潢项目的多少，装潢的复杂程度很明显也会影响到工期的长短。而会影响到装潢项目多少的有较多因素，比如房屋装潢前的状况、装潢风格、装潢预算等。一般来说二手房可能就比毛坯房工期要长点，因为二手房还有一项拆除的工作。此外譬如简约风格的房屋装潢一般就比地中海、欧式等风格的装潢要简单一些。
二、100平左右房屋装潢工期
装潢工期的制定需要装潢者与装潢公司共同商定，虽然说没有一个很明确的时间长短，但是由于目前不少人家都是采用比较简约的装潢风格，装潢项目也是常见的，因此以100平2房的房屋为例，其装潢工期一般与下面的安排差不了太多。
1、结构拆改：1-2天
房屋装潢前，一般都是根据设计方案对结构进行拆改，中小户型的房屋一般需要1-2天的时间。如果你家没有这一项，那就可以减去这时间。
2、水电改造：5-10天
水电改造即开槽、布线布管、验收等，根据工程复杂情况的不同，一般需要5-10的时间，有时甚至更长。
3、泥瓦工程：10天左右
泥瓦工程包括厨卫等防水、瓷砖铺贴等项目，根据铺贴瓷砖的面积大小，所需的时间也不大相同。一般在10天左右，如果防水没有通过验收，时间可能更长。
4、木工工程：10天左右
木工工程包括吊顶基础、地板基础、木质背景墙、家具制作等，时间长的可能需要20天，短的可能由于全部使用成品家具、且没有木作项目，因此1天都不需要。
5、油漆工程：10天左右
油漆工程主要是墙面、吊顶刷漆、贴壁纸等，由于刷漆一般需要等腻子等干后，才能刷底漆与面漆，且有时还需刷几遍，因此工期长短也需10天左右。
6、安装收尾：10天左右
安装收尾阶段包括各种卫浴洁具的安装、地板的安装、橱柜的安装等等，这些安装由于并没有冲突和影响，可以一天进行好几项，因此，如果产品及时进场，合理搭配安装，一般几天就可搞定。
小编总结：上面只是以最常见的户型大小为例，列出了其各个项目装潢所需的大概时间，算下来，100平的房子装潢大概需要30-60天的样子。装潢者在计算装潢工期时，需要结合自家情况来计算。虽然想尽快入住的心是可以理解的，但是如果不顾事实，工期压缩的非常厉害，不仅很容易和装潢公司闹矛盾，同时也可能影响家装质量。
Part2：装潢不能如期完成是哪些因素造成的？正如开头所说，按期完工是少见的，延期完工才是常态。那么都有哪些因素会造成家装工程延期呢?主要有下面几大因素。
一、装潢公司管理混乱
装潢是一项比较复杂的工程，需要整合多种资源，从而实现设计、施工、家居配置一体化的过程。而在这过程中，需要做的事情琐碎复杂，这就需要选择的装潢公司有着过硬的管理能力。很多装潢延期工程源于许多家装公司片面追求订单，而没有合理分析自身对于施工、安装等的调度能力，最后导致许多工程在实施中与约定脱节。
应对：装潢者如果非常急着入住新居，可能会选择承诺工期短的装潢公司来施工，而其中就混杂了许多不良施工队，为了签单，明明做不到还是会承诺，然后在施工过程中找各种理由让装潢者签装潢延期单或者施工马虎不注重装潢质量。因此建议，装潢不能一味求快，最好选择信誉较好，比较专业的装潢公司，及时延期也不至于太久。
二、装潢增项较多
在开始施工后，装潢设计方案的不断改动也是装潢延期的一大原因。其中，有的改动是装潢者前期没有确认清楚等到施工后才觉着不妥而要求改的;还有的可能是装潢公司为增加预算，设计师或施工队以各种理由提出的。
应对：装潢者需在开工前与装潢设计师做充分彻底的沟通，完全确定装潢方案，一旦方案定下来，就不要轻易改动。如果碰到装潢公司恶意漏项造成的增项，可以根据新版装潢规定，要求装潢公司承担超支费用等。
三、装潢者供材不及时
现在很多的装潢者都是选择半包的装潢方式，装潢公司负责施工和基本辅材，而主材则需要装潢者自己购买。如果主材没有按时进场，就可能造成施工时间不得不延后，此外，装潢工人可能会以工期安排被打乱的原因，继续拖延工期。
应对：采取包清工或半包方式时装潢者需及时将主材采购到位，否则各工序之间难以紧密衔接。要提前做好选材计划，防止供应材料不及时耽误施工。
四、验收与工程款结算不及时导致
装潢中，有一些如水电工程等项目是需要装潢者进行验收后才能进行下一步施工的。而很多时候，由于装潢者很忙，在验收的时候自己没有办法去现场签字确认，因此验收时间就要推迟;此外，有些装潢工程的付款方式是分期付款，如果装潢者没有及时结算阶段性工程款，施工对就可能停工，造成装潢延期。
应对：装潢开始后，如遇一些需要装潢者验收签字的工程，装潢者最好合理安排好时间，防止拖延。此外也需要准备好工程款，防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。
五、验收不过关导致返工
在装潢中，装潢者发现施工方以次充好，验收不合格时就会要求重新整改，因此，必然造成时间上的拖延以及对其他工序或工种造成影响。
应对：这个方面装潢者有点难控制，不过如果装潢者选用的是专业的装潢公司，即使出现验收不过关的情况，只要不拖拉扯皮推卸责任，返工所费的时间应该也不会太长。
六：其他误工因素
此外如天气原因、小区停水停电、甚至如遇邻居有孕妇或高考生等，家装施工时间都可能受到限制。因而，造成装潢施工延期。这类因素中，很多是不可控的。
Part3：工期拉长了是否可以索赔？如果不是装潢公司恶意拖拉，很让装潢者忍不下去，那么一般即使工期有超期，大部分装潢者基本都不会追究什么责任。不过如果碰到实在超期太长等情况，可以参照下面的处理办法。
一、分清装潢延期原因和责任方
要解决问题，首先要分析原因，即要先分析造成不得不延期的原因。这是必须充分弄清楚的一步，因为它关乎到责任的所在。要看清楚装潢公司延期的原因是什么，看是否自身原因造成的。
责任在装潢者的情况：装潢者未按约定完成相应工作、未及时提供材料进场或材料出现质量问题、未及时验收签字、未履行合同约定按时支付工程款。
责任在装潢公司的情况：装潢施工单位未按期开工、无故停工、提供的材料发生质量问题造成返工或整改等造成装潢延期。
二、按照装潢合同解决
1、装潢合同需涉及工期这一项
在装潢者在与施工单位签订装潢合同时，有必要签定工期延期责任及相关赔偿条款。最好确定每天支付违约金的具体金额数，如果是按工程总价的比率填写，最好测算一下折合每天的具体金额数。
2、装潢公司造成延期的责任追究
如果装潢延期是由于装潢公司方面造成的，装潢者则应该按照合同办事，努力争取自己的合法权益。根据装潢签订的合同中，注明了具体的违约金额和细则的，严格按照合同执行。
责任编辑：石尧
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