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施工验收信息编号:201700
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施工验收正文(原文):
家装黄金期已经结束，不少家庭已经进入了中期验收甚至是竣工验收的阶段。中期验收是验收中最重要的环节，因为涉及到隐蔽工程的验收，如果出现失误，将会对未来的家居生活造成不可挽回的影响。这一期，我们就来说说各个验收环节的注意事项。 三次验收 完成装修 家装验收中最重要的就是材料验收、中期验收和竣工时的整体验收，只要业主走好了这三步，家装验收可通过。 验收的第一步是对材料进行验收。由于施工现场空间有限，材料会分多次进行验收。一般来说，施工前需验收的材料有水管、电线、木板、腻子、水泥、沙子等，随着工程推进后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等。 正规装饰公司与客户签订合同时会同时签订一份材料说明单，详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级，双方应根据材料说明单来验收材料。由于材料单一般对材料数量没有说明，因此消费者应在验收单中写明验收材料的数量。 中期验收篇 当基础装修及隐蔽工程完成并准备进入精装时，需要进行一次有重点的验收，主要验收木工、油工、瓦工、隐蔽工程等项目，称为中期验收。今朝装饰工程部经理胡增光指出，“隐蔽工程”是装修后会被隐蔽起来，表面上无法看到的施工项目，主要包括水电工程、吊顶工程、轻钢龙骨隔墙工程、现场木作的背板等。隐蔽工程的施工质量很关键，因为一旦被“隐蔽”起来，后期出现问题再进行修补就是费时又费力，所以隐蔽工程完工后，需要验收合格后才能进行后续施工。所以，验收隐蔽工程质量的中期验收是验收中最为重要的一次验收。 中期验收由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与，验收合格后在中期质量报告书上签字确认。消费者可根据北京市建筑装饰行业协会编制的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》去验收自己的居室装修是否合格，如果发生异议，签“验收合格书”之前一定要协调处理好。在验收时，如果业主有不满意或又有新的创意，希望进行一些局部变更的，最好在此时及时提出。 水电验收很关键 水电是中期验收工程中最关键的一环。如果水电被隐蔽后才发现问题，需要拆掉表面的隐蔽工程(如瓷砖、腻子等)再进行修理，不仅十分麻烦，还将产生一系列费用。 水管没有密封好会导致水管爆裂，所以水路改造完工后一定要进行水路打压试验，水压保持一小时不掉压或平均掉压0.05兆帕才合格。此外，龙头、配件等安装是否方正，是否完整、无破损，出水是否顺畅，地漏是否通畅等都应仔细检查。检查地漏是否通畅最简便的方法就是往地上倒一桶水后看水是否顺利流下。 埋入墙内的暗线必须在外面加装套管，套管以PPR材质为佳。所用电线应满足用电设备的最大输出功率，一般来说，普通家庭照明需要截面积为2.5平方毫米的电线，加上空调、电冰箱等家用电器使用截面积为4平方毫米以上的电线就可以了。 安装电源插座时接错火线和零线会导致短路。安装两孔电源插座时，面对插座的右孔或上孔与火线连接，左孔或下孔与零线连接；安装三孔电源插座时，面对插座的右孔与火线连接，左孔与零线连接，中间与地线连接。电路验收时应做通电试验，检查是否所有电灯都能正常发光，测试插座可用带插头的普通白炽灯进行测试。 此外，还要查看：管路排列是否有序——水管排列应左热右冷，水电管同时在顶部排列时电管在上，水管在下。而且电路都要装有接线端子，避免发生意外；固定牢固不松动——水电管道的固定必须用卡子，且卡子要用螺丝固定，卡子间距不能超过一米，在管道接口处的两边必须使用卡子。 闭水试验须慎重 中期验收比较重要的项目是验收木工和瓦工活，工作较忙的业主可将中期验收推迟至竣工时验收，但测试防水层是否有效的闭水试验一定要在瓷砖铺贴之前做一次。 厨卫空间的防水层非常重要，因为防水层一旦损坏或失效，不仅渗漏部位难以寻找，而且会给自家和邻居家带来很大损失，重新修复也比较麻烦。为了检验防水层的施工是否合格，在防水工程完成后必须要做一次闭水试验。 一般来说，设有地漏的地面都应做防水，防水成功后方可贴砖，瓷砖铺贴完毕后应再进行一次闭水试验，以防止工人在铺贴瓷砖过程中对防水层造成破坏。方法是先用胶带等封闭排水地漏，同时在地漏边上和门口各砌一个沙子小墩以隔水，然后再放高度为两厘米的水，隔48小时后，看楼下是否有水渗漏，楼下渗漏说明防水层没有做好，应重做。 竣工验收篇 如果是所有的基础装修已经完成，就进入了竣工验收阶段。轻舟装饰公司技术总监孙培都表示，对于竣工验收来说，重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收。他建议，先让装饰公司的监理做预验，然后业主按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，再按合同预算书次序进行验收，以免出现错漏。 在竣工验收之后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况，业主在验收过程中，还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实，把好这最后一关。验收后，业主还要与装饰公司签订好保修协议，维护好自己的权益。 水电验收 仍是重点 虽然在装修工程中期验收的时候，已经对水路进行过打压试验，闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收，并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单，管路部分已有了基本的质量保障。但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题，所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。 电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。 水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动；另外还需要看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外，需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。 油漆验收 眼看手摸 油漆的验收应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手摸的方法。验收的时候，要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。油漆表面应平整、光洁；清漆木纹清晰，大面无裹棱、流附和皱皮，颜色基本一致、无刷纹；墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。 墙地砖验收 内外兼顾 验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角，另外要注意花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象，洗手间、阳台等有地漏的地面是否有足够的排水倾斜度。 除了外在的考量，墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。 木工验收 灵活好用 对于现场制作的木门，应验收门的开启方向是否合理，开启时是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象。另外，还要查看门缝是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm，此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说，要看开关是否正常，柜门开启时应该是操作轻便、没有异声。另外，应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确，开启是否正常。 家庭装修验收技巧须知 1、给水、排水管道安装工程验收标准：管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正，开关应灵活;经通水试压，所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。 2、电气工程验收标准：漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好，绝缘器件无裂纹，安装牢固、平正，安装方式符合规定;并列安装的开关、插座终端盒的偏差，暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定;弱电系统功能权齐全，满足使用要求，器具安装牢固、平正。 3、裱糊工程验收标准：裱糊工程完工并干燥后，方可验收;验收时，应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求;壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污，斜视时无胶痕;表面平整，无波纹起伏，壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条，窗帘挂盒紧接，距离1.5米处，目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接;阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝;壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补贴和脱层等。 4、花饰工程验收标准：花饰工程完工并干燥后，方可验收;验收花饰工程，应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求;花饰应安装牢固，其质量要求及允许偏差，应符合：条形花饰的水平和垂直允许偏差，全长不得大于3毫米;单独花饰位置的允许偏差，不得大于10毫米;花饰表面应光洁，图案清晰，接缝严密，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面应光洁，图案清晰、无裂缝。 5、吊顶工程验收标准：吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处;搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。 6、木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响，无松动;木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙。 7、塑料板面层施工质量验收标准：材料、色调、铺贴应符合住户要求;表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽一致、接缝严密、四边顺直，脱胶处不得大于20毫米，其相隔间距不得小于500毫米;与管道结合处应严密、牢固、平整;踢脚板与塑料板连接紧密，踢脚板上沿平直，全长高差不大于±3毫米，与墙面紧贴，无缝隙。 8、板块面层施工质量验收标准：材质及图案符合住户要求，产品质量符合国家标准技术规定;铺贴应牢固、不松动，地面平整高差不大于0.5毫米;铺贴图案清晰，无玷污、浆痕;接缝平直，拉通缝检查，偏差不大于2毫米;接缝宽度不大于1.0毫米;块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。 友情提示：本站点所有信息全部免费浏览，其中部分知识由免费会员发布,来源于十环网，其真实性需要使用者自己确认，十环网所有信息均为免费公开查询，不承担任何商业责任！如果有涉及到虚假和隐私信息，需要删除的请使用以下方式联系我们，我们将在第一时间处理！ 电话：021-36375289
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