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施工验收信息编号:205071
施工验收信息阅读方式:免费
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施工验收正文(原文):
在过去的一年里举办的免费验房中，其中有愤怒、有欣喜、有惊诧、有感动……我们希望通过一些经典案例的回放，为业主收房提供更多帮助。
案例1
暗埋水管如“地雷”
验房师为业主潘女士验收新房。验房师只用试压泵轻轻一摇，就发现潘女士的新房地面水管破裂，出现漏水现象。验房师说，如果不及时整改，业主全面装修入住后，地板一旦出现漏水现象，就无法判定到底是哪里漏水，到时只能将地板全部凿开寻找问题的源头，不仅花费大，返修也相当麻烦。
新房验出问题之后，潘女士拿着验房师出具的验房报告找开发商整改，几经交涉，最后，破裂的水管得到了修复。潘女士为此省下了一笔不小的维修费。
点评：水管道的设置安装是隐蔽工程，如果做得不完善，就像在家里埋了一颗“地雷”，随时可能带来麻烦和危险。幸运的是，潘女士在居周刊特约验房师帮助下，提前发现了这个“地雷”，收房前要求开发商及时进行了处理，杜绝了入住后的麻烦。
案例2
排污管没长“屁眼”
验房师在为业主刘小姐验收新房时发现，该新房卫生间的排污管没有安装检查口。排污管没有检查口，当排污管堵塞时，业主就无从查找原因，也无法进行疏通，整改也只能截断管道或在管道上凿洞，这会给维修管理带来很大困难，甚至会影响到整栋楼排污管的使用。
点评：缺一个检查口，或许在开发商眼中，这不是多大的事，但对于业主而言，生活会很不方便。验房过程中，由于开发商不注重细节而给业主带来麻烦的事情不在少数，这些都必须引起开发商的重视。
案例3
消防隐患严重
业主陈小姐的新房交房将近一年，验房师发现，小区内的消防配件全部未装。按规定，消防设施必须安装完工，通过消防部门专项验收合格，并报送建设行政主管部门合格备案后，新房才能交付使用。陈小姐的新房未达标就交了房，而该楼栋当前的入住率已在80%以上，一旦发生火灾，消防设施无法发挥作用，后果会很严重。
点评：现在楼房越建越高，居住密度越来越大，消防安全就显得格外重要。开发商未装消防设施就交房明显是置业主的安全于不顾，如此不负责任的行为，确实让人寒心。
案例4
玻璃无3C会“咬人”
验房师在叶先生的新房时发现，客厅落地窗单扇玻璃的面积超过了1.5平方米，但没有按规定使用带有3C标志的安全玻璃。面积过大的玻璃不使用安全玻璃容易被撞碎，存在安全隐患。叶先生在验房师指导下，拿着规范与开发商据理力争，直到开发商答应更换安全玻璃，他才安心地收了房。
点评：玻璃破裂“咬伤”人的事情在居家中时有发生。由于很多业主不懂规范，再加上一些开发商往往对国家规范置若罔闻，因而未按规定使用带有3C标志安全玻璃的现象，在南宁的很多楼盘中并不少见。
案例5
“防水层”不防水
谭女士这套房子在顶层6楼，虽然看了好几次，感觉很满意，但总觉得心里没底，于是就请验房师检验了这套房子。
检验结果却让谭女士傻了眼，验房师检查发现，厨房、卫生间、阳台甚至到各个房间的天花板都有疑似水渍，验房师判断是楼顶的防水层没做好，导致渗水。一看验房师验出那么多问题，并听说补做防水层还要多花一大笔钱，已经交了定金的谭女士最后决定放弃这套房子。
点评：如果不是验了房，谭女士很有可能刚买了新房就得自己掏钱修补了。现实中，由于各种原因，很多购房者都没有做好验房收房这个购房过程中的最后一个环节。不过，让人感到欣慰的是，在验房报道过程中，发现验房收房逐渐被业主所重视，业主的维权意识逐渐增强。
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