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施工验收信息编号:205055
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施工验收正文(原文):
时间跨入2011年1月，新春佳节近在眼前。按施工进度，很多下半年装修的宁波业主家，已进入最后施工收尾阶段。但从家装公司以及网络家居论坛上，项目经理以及不少业主的反馈信息看，今年寒冬的雨雪与低温天气，对装修的施工进度还是有一定影响，最后的收尾工程走走停停，慢得让返乡心切的工人与渴望在新家过年的业主都有些心焦。
心急归心急，收尾步骤程序马虎不得。所有的插座有没有试过通电？水龙头开起来会不会漏水？淋浴房的下水道会不会被泥沙、泡沫堵塞？墙上是不是还有一些工人搬家具留下的磕碰？看着日渐亮丽的新家，为避免后患，欣喜之余别忘了在签字验收前，不妨根据你和你家人的生活习惯做次模拟“试住”实验。保证辛苦数月的装修大战能完美收官。
实验项目
1 生活最离不开的水电是否能安全使用？
实验重点：水、电
辅助工具：测电器
每天我们的生活起居，最离不开也最常用的，莫过于水和电。水电隐蔽工程无疑是“试住”实验排查的重中之重。春节里，家装公司留守杭州的工人很少。如果想顺利搬入新家，首先要做的就是全面仔细彻查水电工程质量，保证通水、通电，并可安全使用。
用电方面，工人最常犯的一个毛病是电路零线接错。别看问题小，却会给日后家里短路或断电时，排查检修电路造成很大困扰。但安装上面板后，这个问题表面检查一般很难发现，最好用专业工具进行检查。“家装公司都会备有测电器。样子有点像三脚插头，但上面多了指示灯，电路线接反时，指示灯就会显示。”想测试的业主，也可以自己购买，价格不贵，淘宝上的价格二三十元一个。
此外，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等的高度是不是符合要求，厨房、空调是不是专线敷设，电视天线和电话专线是否安装在了便于维修的位置，也需要一一检查。
快捷试验：
把家里所有的电器产品同时通上电，检测是否会出现跳闸或短路现象。如果出现，一是电容量不够，可去供电局申请扩容，这种情况容易发生在老小区；二是工人在布线时，用刀片或者钉子，刮伤了电线的绝缘皮，或扯断了电线，需仔细检查电路。
用水方面，水压测试和闭水实验，一般正规家装公司中期验收时就会做，包清工或者请“游击队”装修的业主要督促施工者在竣工验收时一定要进行，确保家里不会出现渗漏水现象。此外，别忘了对厨房、卫生间的下水管进行检测。在装修时，如果工人没有对下水管进行保护，很可能漏入建筑垃圾，影响水流甚至造成堵塞。
快捷试验：
用一桶水迅速倒入台盆、马桶、地漏的下水管，看下水管是否通畅；然后，把厨房与卫生间的水池灌满，看看下水管是否有渗水；再打开水龙头或者花洒，看地面流水是否通畅，有无局部积水和“倒坡”现象。
2 检查各房间的墙、地面是否要再“整整容”？
实验重点：墙、顶、地 辅助工具：手电筒、小锤子、玻璃球
竣工验收第二大任务是细看房间的“脸面”(地面、天花、墙面)。看看油漆、涂料是否光滑，瓷砖是否贴得平整，墙地面、天花是否有裂缝。尤其是要重视裂缝部位，如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，一般意味着粉刷质量不过关；如果裂缝是斜的、水平和垂直的，且裂缝较长，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，很有可能是房屋构造设计、防范施工措施不力造成的，一般返工修理也很难解决。
另外，壁纸、墙布必须贴牢，不得有空鼓、裂缝、翘边等；地板与墙面也应该留8毫米到10毫米的伸缩缝，以应对温差；门窗自然关闭后，框、扇要能自然贴合，橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂等现象。
快捷试验：
没有专业工具，业主可以使用小锤子敲打墙、地砖的边角，通过敲打时发出的声音来检查是否存在空鼓现象。用手电筒照射油漆或涂料面，平整度到底如何就一目了然了。此外，拿一块剩余的瓷砖来量一量墙角、门窗边角是否呈直角，也是个方便的好办法。
你还可以利用小玻璃球来检查墙体。具体方法是用细绳拴上一个小玻璃球，贴墙放下至地面，检查墙体倾斜程度；在厕所、厨房、阳台等处，若小球顺势滚到地漏处，则日后使用时“去水”没有问题。
3 直接影响舒适度的五金件都安装到位了吗？
实验重点：五金件
辅助工具：螺丝刀
此外，也别小瞧了装修尾声的那些零碎小活，比如木制家具的五金件，灯具、开关插座面板、卫生洁具及浴室五金件等的安装等等，看似不起眼，却直接影响生活的舒适度。
比如，木制家具五金件的安装应避免与油工冲突，以免破坏油漆工人已经完成的施工；其次，灯具及开关插座面板的安装，应在刷涂料或贴墙纸后再进行，以防止施工人员把面板划花；在工程开始验收以及大多数施工人员还没有撤离现场之前，最好不要安装卫生洁具。否则，很可能被施工人员先行使用。
在装修完工后，要做好成品保护，以保证在装修验收后搬进家具时，不会磕碰坏其他装修。特别要注意的是：地砖要防止茶水污染和金属利器划伤，墙面要保护乳胶漆、角，以防止碰伤，玻璃一定要做封闭式保护，防止混油在喷刷时沾上。
由于末期安装的工人有家装公司的，也有产品供货方的，一定要仔细安排好不同工人的先后顺序，并提醒他们要准时，否则会使工期一拖再拖无法结束。
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快捷试验：
检查一切有螺丝的五金件，开柜翻箱地仔细检查一遍，看看有没有缺装螺丝，或者螺丝松动，一个都不放过。
4 影响身体健康的空气质量你家达标了吗？
实验重点：环境检测
辅助工具：吊兰、虎皮兰、仙人掌、芦荟等绿色植物
一般而言，目前品牌装修公司用的是E0与E1级板材，环保质量是有保证的。但是即使装修使用的单项板材达到国家标准，累积到一起也有可能超标。
所以，不仅要在装修合同签订时，和装修公司协商好，由他们控制好每种材料的质量，配合合理的施工工艺，保证所有装修材料装在一起后不会污染超标；在施工中，认真检查每种运到的板材环保等级是否与约定一致；在竣工验收时，最好请专业公司进行环境检测。避免搬进家具后装修公司和家具厂互相推卸责任，陷入消费纠纷。
如果不合格，程度重的，需要及时请专家找出有害物质的来源，请装修工人返工，去除有害物质，再做室内空气净化处理。程度轻微的，可以将房子放置通风一段时间，同时请吊兰、虎皮兰、仙人掌、芦荟等吸附有害气体的绿色“高手”来帮忙，以免搬入新家后，遭遇健康隐患。
快捷试验：第一，直接闻。走入有害气体污染严重的新装修房子，往往有一股混杂了有害气体的怪味。人在密闭的房间里，呆上一会儿就有可能出现恶心、呕吐、头晕、胸闷等身体不适的现象。第二，绿色测试。用绿色植物来检测家中空气的纯净度。很多绿色植物不仅有吸附有害气体的作用，还能“预警”。比如说，虎皮兰，如果家中空气污染严重，虎皮兰的叶子表面会出现黑褐色的斑点。
《本文来源：宁波设计网》
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