1：根据建筑物的不同部位选用。建筑物的不同部位对其表面装饰和保护有着不同的要求，如室内墙面采用的涂料，人们离得近，看得清，摸得着，所以要求涂料的附着力强，质感细腻，耐分化，透气性良好；厨房、浴室、盥洗间涂料应具有防水、防霉、易洗刷的性能。
2：根据建筑结构的不同材料选用。建筑结构的不同材料、材质对涂料有不同的要求，混凝土和水泥沙浆基层应优先选取用聚合物类水性涂料；石灰浆基层优先选用聚乙烯醇系水性涂料；木基层和金属基层优先选用各种溶剂性涂料。
3：根据建筑物本次装饰到下次装饰之间的间隔时间选用。建筑物本次装饰到下次装饰之间间隔时间长的，应选用耐久性好的涂料；间隔短的，则可选用耐久性差的涂料。
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