浦东新区多管齐下开展保障房创建“四高”小区

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浦东新区多管齐下，积极开展保障房创建“四高”小区工作，让老百姓住上“放心房”。2011年，浦东通过“四高”小区评审并正式列入创建的有14个项目，其中9个为保障房项目。这是记者从近日召开的2012年浦东新区保障房建设创“四高”现场会上获悉的。

去年,浦东新区住宅建设继续平稳发展，在建住宅面积约1544平方米，其中保障性住房在建面积915万平方米，占在建住宅面积的59%，已超过商品住宅。针对浦东新区保障房建设量大面广特点，且建设质量和小区品质事关百姓的切身利益和社会稳定。浦东新区建设部门在《浦东新区动迁安置房项目建设协议书》明确规定，要求每个保障房项目必须创建“四高”优秀小区，各街镇是所属范围内保障房建设管理的责任单位，行业主管部门和各街镇齐抓共管，全方位推进“四高”创建工作。在项目建设阶段，全过程开展跟踪检查；在项目建成阶段，掌握现场建成节奏，把握验收时间。通过“四高”优秀小区创建的平台，浦东新区涌现出一批综合性能好、技术集成度比较高、节能省地水平比较突出的“亮点”项目。在节地方面，结合保障房建设，推进中小套型住宅建设，增加单位土地的住宅套数产出率；在节能方面，一些保障性住房根据65%的建筑节能标准，提高了门窗、外墙、屋面等围护结构保温和隔热要求，有的普遍采用节能型灯具，6层以下住宅采用太阳能供热装置；在节水、节材、环保方面也有所突破。

会上，中星曹路公司代表作了题为“把曹路保障性住房建成人民安心、居民舒心的高质量社区”的发言。与会者参观了保障性住宅项目：曹路基地。该项目由上海地产中星曹路基地开发有限公司开发建设。上海康惠置业发展有限公司代表作了题为“精心设计,把民乐小区L01-02地块项目建成四高优秀小区”。他说，从参与项目设计时，就承诺了“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的目标，通过人工与自然环境的综合与协作，构成人景互动的共生环境条件，做到住宅、公建、小品与绿化融为有机整体。加强动迁安置房工程质量管理，保证工程质量，让用户满意。

镇政府如何作为建设的第一责任主体,高桥镇人民政府代表作了题为“加强领导抓四高，全面提升动迁安置房建设的品质”发言。他说，在建凌桥社区动迁房项目共有5个，有5家开发单位开发建设。为了抓好建设，首先成立以镇党委、政府、人大、纪委等主要领导参与建设指挥部，择优聘请有资质、信誉好、有项目管理经验的上海上咨建设工程咨询有限公司，成立质量管理部，并与建设各方签订“四高”质量管理目标责任书，抓好动迁安置房建设整体质量水平，让居民放心，让百姓满意。

最后，浦东新区建委副主任陶建设部署今年创建“四高”小区工作，希望大家再接再厉，精心施工，严把质量关，把浦东新区保障房建设得更好，把创建“四高”小区工作引向深入。浦东新区住宅发展和保障中心负责人叶兆伟主持会议。