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买房须知:菜鸟须知的验房知识

十环网知识数据库整理     时间:2014-12-09 16:34:00   【我要评论

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内容提示:对于很多新手装修业主来说,验房只不过是一个走过场的形式,懵懵懂懂的在表格上签字就完事了,要是后面发现房子有问题,但自己又已经验收过了,这得怎么办呢?今天,小编就教大家一些验房知识,让菜鸟成为验房高手。

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装饰知识信息说明
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装饰知识正文(原文):

  对于很多新手装修业主来说,验房只不过是一个走过场的形式,懵懵懂懂的在表格上签字就完事了,要是后面发现房子有问题,但自己又已经验收过了,这得怎么办呢?今天,小编就教大家一些验房知识,让菜鸟成为验房高手。

  Part1:墙面验收基本点 装修千万勿忽略

  墙面验收是装修验收的基本点,墙面外观、开裂情况、垂直度与平整度都会影响到整个墙面的装修效果,因此不可忽略。

  1、检查墙体是否开裂

  针对于毛胚房,必须着重检查墙面是否有色差、开裂,有没有一些脱皮、透底,或者说一些锈点的质量问题,有这些观感上的问题需要安排整改。对于天花板检查时,要注意天花板是否有开裂情况,如果开裂,后期整改必须沿着缝刮开5厘米把底面全部铲掉,铲掉以后再贴绷带或者是布进行一些加固的措施。

  2、敲击检查墙面空鼓

  检查墙面的时候,用伸缩响鼓锤敲一下,听一下声音,看是否有空鼓。如果说有空鼓的话,可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。

  3、墙体垂直度检查

  用阴阳角尺来检测所有阴阳角的方正度,按照国家要求阴阳角的偏差不能超过3毫米。超过3毫米则视为墙面不够垂直。

  4、墙面平整度检查

  用2米靠尺和塞尺来检查墙面的平整度,国家规范要求墙面平整度偏差不得超过3毫米,超过3毫米的视为平整度不足。

      Part2:水路验收基本点 隐蔽工程最关键

  装修后的水路验收很重要,水路装修是隐蔽工程当中的关键工程之一,它的装修情况影响到入住后的用水情况。

  1、进水管出水管要有力

  排好水管后的水管加压测试是非常重要的。测试时,装修者应该在场,建议测试时间不低于15分钟,条件许可的话还可以延长到半小时甚至1个小时。10公斤加压后,可以看看所有的管道、阀门、接头有无渗水、漏水的现象,如果有问题,是马上就能发现的。小编需要提醒的是,水管尽量少用接头,直管必须用完整一根的,尽量减少隐患。

  2、检查下水道排水是否通畅

  施工前需检查原有管道是否畅通,然后再进行施工,施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验,应无渗漏。

  3、卫生间防水测试

  检查方法如下:将卫生间的所有下水堵住,并在门口砌一道25厘米高的“坎”,然后在卫生间中灌入20厘米高的水。 在24小时后,您再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种24小时的防水实验,是保证卫生间防水工程质量的关键。

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TAG: 验房需知 买房须知

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