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专家观点信息编号:200777
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专家观点正文(原文):
彻底改造老房的新东家，在二手房业主中并不能说是主流，对很多人来说，购买二手房是起过渡作用的。新东家不想花太多钱装修，把握的原则是实用、舒适又省钱。
前人种树，后人乘凉
上世纪90年代的墙面装修流行喷塑。如果碰到喷塑墙，新东家要铲掉重来，处理好墙面后，刷底漆，然后再刷乳胶漆饰面。如果碰到墙纸装修，而你又非常喜欢原来使用的墙纸，那你就不必全部铲掉墙纸，大面积使用老的花样会显得有点过时，但是可以保留一部分作为墙饰。这叫前人种树，后人乘凉。
在原基础上二次利用
不管原东家使用的是地砖还是地板，如果款式和质地都还可以，新东家没有必要全部敲掉重新装修。可以局部采用原地砖或原地板做基底，档次低一点的可以用地胶板覆盖其上，地胶板的售价是7～8元/平方米;稍好的可以用地毯覆盖其上，混纺地毯的售价为26～30元/平方米。门窗门面改良得法可以省下很多钱。新东家可以继续使用原来的门，但要稍作装饰，比如在原来的门上加些线条，也可以以原来的门作为毛坯，变个式样美化一下，最简单的办法是把原来的门漆上漂亮的颜色。
改变旧家具的形象
千万不要以为原东家留下的大衣柜是障碍物。调个自己喜欢的混漆颜色，把大衣柜好好刷一下，你就可以得到一件很实用的家具。至于大衣柜的内层，你也可以贴波音片或贴纸，既卫生又美观。如果你想买一套贴纸的卧房家具，你可以在大衣橱的表面贴上和卧房家具相匹配的木纹纸(木纹纸很便宜，一大卷才几元钱)，再请油漆工刷上亚光漆，不细看，别人还以为大衣橱和卧房其他家具是一整套呢!
小改动，大变化
旧房的厅小，而且可能采光也不会很好，如墙体用淡暖色，顶用白色，空间感觉上就要大一点。对于老房子的小玄关，可以在这里加一幅大一点的镜子，既增加了视觉的空间延伸，又可以用来规整仪容，这样的改造往往是花费较少但变化较大。
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