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专家观点信息编号:200715
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专家观点正文(原文):
■ 工程监督 水电 出具详细走向图 水电工程是在装修后使用过程中最常出现问题的部分，所以消费者在水路、电路装修前后，都一定要多与设计师或者装修公司沟通。在装修之前，要让设计师或者装修公司出一个水电位的走向和点位分布图，必须全程规划好了再施工。等装修完了，可能图上所画的会有变动，需要对方再出一个更详细的电路走向和水流走向图，方便以后维修。 提示：因为秋季干燥，现场施工安全也成为此时关注的重点，包括水电路连接过程中和连接完成后现场的用水用电等。正规公司的施工人员既不允许住在施工现场，也不允许在现场做饭、烧水、抽烟等，普通住宅出现这类问题的可能性较小，别墅装修更容易出现类似问题。 消费者应时常到现场看看，在看施工进程的同时，也看看卫生间和厨房，里面的卫生情况如何，现场材料码放是否整齐，施工垃圾是否每天清理等。如果一个公司的施工现场管理到位，整齐有序，施工质量和安全上也能够更为放心。 防水 保证防水试验的时间 旺季装修需要注意的工程细节比较多，其中最容易因为工人赶工而被忽视的部分就是防水，即卫生间的闭水试验。闭水试验需要在最后一遍涂刷防水涂料12小时、待防水涂料与基层原始结构牢固结合后进行。 试验时要求封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水，达到3-5厘米的高度，并做上记号，24小时内若水面无明显下降，特别是楼下住户的房顶没有发生渗漏，防水就算验收合格。有条件的家庭建议做48小时闭水试验，如验收不合格，必须整体重做防水，做好后再重新进行验收。 提示：防水涂料的涂刷也有诸多注意事项，一是涂刷前一定要先用水泥砂浆将地面找平，否则地面不平整，涂刷好的防水涂料因为厚薄不均，也会漏水;二是涂刷要到位，墙面一定要到约定的高度，墙面的边角以及墙面与地面之间的接缝处，也一定不能留下缝隙。 木作 保证含水率加强现场保护 现在家装中的木作产品，多是由工厂加工完整之后再运到施工现场，真正在现场施工的成分越来越少，但是木作产品的含水率和安装工艺需要留心。消费者购买的板材产品运到工地后需要放置几天，让板材含水率接近居室内的水平后才可以安装。切不可因为着急赶工马上安装，否则温差的变化容易导致产品出现开裂、弯曲、变形。 消费者到现场查看时，除了把握好安装时间外，还要对木制品的现场施工加强保护。安装好的木制品，需要马上涂上一层油漆，这层漆不仅可以保护木制品，而且还能起到隔绝水分、保持木材正常含水率的作用。 提示：秋季气温变化频繁，木作产品因为水分挥发而发生收缩，甚至导致开裂的现象时有发生。遇到这样的情况要进行返修。建议等到来年春季，经四季冷暖温差明显变化，干裂和变形问题不再发展时，再进行一次性修补，这样能够增强木作产品的稳定性。 ■ 小贴士 合理掌控时间 一个80-100平米的普通住宅，真正施工的工期应该在两个月左右。9、10月份开始装修，11、12月份装完，正好赶上冬季，给开窗散味带来很多不便。 所谓的春秋两季适合装修，指春秋两季因为天气干燥，偶尔又有风，开窗散味可能比其他时间要快上三倍左右。所以建议消费者能将时间往前推，尽早装修，到深秋季节，正好油工也完了，家具也进场了，趁着秋高气爽去去味，这样安排时间会更合理些。 不建议直接找施工队 很多消费者在装修之前，看过邻居家的装修情况，觉得工人还不错，正好工头也建议消费者为省钱考虑不走公司的流程，直接找施工队施工。业内人士透露，这种情况特别容易出现问题。 一是价格上因为没有经过公司的报价系统，享受不到公司原本送给消费者的优惠;二是施工队在一个公司供职情况不稳定，导致消费者售后服务没有保障，家里出现问题时也没有人去处理，结果就是二次装修提前，消费者得花更多的钱。 大公司要写清合同明细 即使是选择大品牌的家装公司，签约前也最好做足功课，签订装修合同时，要详细明确。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷的保证书，所以签合同时，应该仔细查看合同的各项条款，一旦发现问题，及时与装饰公司协商，确保权益不受损害。 装修合同中，除了对装修的需求进行规定外，还会对于装修过程中难以避免的偶然因素进行说明。比如施工现场的安全问题、施工人员的身体状况等，也应在合同中逐一细化，让双方的责任归属更加明确。 小公司可转换付款方式 如果预算不够，要找施工队或者价格较低的小公司，可以通过付款方式的控制来保证对方的服务进程。按照北京市家庭装修的范本合同，装修的款项应该是先付55%，再付40%，再付5%。但是对这些公司，建议可以3：3：3：1的形式付款。 具体付款方式就是在签订合同或材料进场时先付30%;水电验收付30%;墙地砖都装完了就差涂料的时候，再付30%;最后竣工验收都完了，再付10%。这样的付款方式比较实用，而且目前有很多小公司也可以接受，只是有一些消费者还不太了解。 亲自挑选施工人员 无论是选择大公司、小公司或是施工队，挑选好的施工人员尤为重要。一是工长，消费者要跟工长能够良好地沟通，方便日后的合作;二是施工人员，消费者可以到其他施工现场察看，对于哪些工人干活好，哪些干得不好心里有个数，然后要求自己挑选干活的工人。由于装修旺季施工人员都比较忙，加上现在施工人员普遍匮乏，某些施工人员因为比较抢手，可能会推迟几天，消费者也应该尽量理解。 友情提示：本站点所有信息全部免费浏览，其中部分知识由免费会员发布,来源于十环网，其真实性需要使用者自己确认，十环网所有信息均为免费公开查询，不承担任何商业责任！如果有涉及到虚假和隐私信息，需要删除的请使用以下方式联系我们，我们将在第一时间处理！ 电话：021-36375289
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