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专家观点信息编号:196579
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专家观点正文(原文):
◆警惕水电改造增项大户 据悉，水电改造是装修中最大的增项。在装修的众多环节中水电改造部分最容易产生增项，也是许多业主意见最大的一项。水电线路“绕着走”是最常见的增项伎俩，施工人员故意增加不必要的电线、水管长度来达到多收费的目的。据了解，水电改造的部分属于预先不可控制的，由于建筑房屋在交房时都已经走好了水电路，但有些并不适合业主的需求，那么就需要改动。 一些不规范的装修公司的项目经理会借水电改造之机狠捞一笔，本来3000元可以搞定的，按照他们的方法计算下来就可能达到7000元。对于这类水电改造中典型恶意增项的问题，为了避免这类增项，读者最好在装修前确定好水电需要改动的地方都有哪些，其次，业主要在签合同前先讲清楚水电的核算方式，在设计师、监理和施工方都在场时，在房屋内画出水电改造的线路，业主确认并核算价格、签字后再开始施工，以此避免施工人员“水电绕着走”;最后，审核好预算中的工艺要求及详细说明，工艺要求越详细对业主越有利。 ◆合理增项算清楚 很多业主在装修过程中会遇到不断被增加项目、增加开支的现象，而施工人员多数会自圆其说，为其披上合理的外衣，致使装修业主蒙受损失。然而，对于有些确实在事前无法预计的不可避免的“增项”，业主们也应该理性看待。 据介绍，受装修公司验房效果和设计师业务水平的影响，装修过程中难免需要增加一些项目，其实多数装修业主也对此表示可以理解。比如，有些房间的吊顶不平，在最初验房时很难用肉眼看出来，只有在装修中有参照物的情况下，施工人员才能发现，此时便需要增加吊顶找平项目等，否则会对装修效果产生很大影响;再如，装修过程中经常需要安装一些物品，如储水式热水器要安装在承重墙上，如果业主家的墙面为非承重墙，则需要进行加固处理，若事先没进行此项预算，施工中便会产生增项。这些都是根据实际情况进行的合理增项，其目的是为保证施工质量和装修效果，而非恶意增加不必要的花销。 ◆合理or恶意如何判断? 据了解，本市品牌公司在合同内可以限制的增减项目相对工程费的浮动比例大概在30%-50%之间。对施工中装饰公司施工队员建议增加的项目，读者要慎重考虑，不要太顺从，要装饰公司拿出合理的依据后让家装监理审查其增加的必要性及价格的合理性。 友情提示：本站点所有信息全部免费浏览，其中部分知识由免费会员发布,来源于十环网，其真实性需要使用者自己确认，十环网所有信息均为免费公开查询，不承担任何商业责任！如果有涉及到虚假和隐私信息，需要删除的请使用以下方式联系我们，我们将在第一时间处理！ 电话：021-36375289
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