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施工验收信息编号:205103
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施工验收正文(原文):
离春节仅剩几天时间，我的业主小波装修中的新家也进入了最后修补、收尾阶段。眼看劳累奔波数月，一场包清工的装修大战即将告捷，心思细密的小波却依然感觉不轻松。网上说，收尾验收就像是给产品进行全面质检，是装修中很重要的一关，如若不仔细检查后患无穷。“那么，竣工验收究竟该查哪些项目，看哪些细节呢？”
请教了业内资深的工程总监与设计师，又参照了浙江省地方标准《家庭装饰装修工程质量规范》(DB33/1022-2005)中的工程质量要求和检验方法，记者帮助小波，以及其他准备赶在春节前完工的业主，总结了一些实用又好操作的验房知识和经验，希望能帮你由上而下地进行一次堵漏补缺的质检大排查。
水、电——排查中的重中之重
实用小工具：测电器
竣工验收，水电隐蔽工程是工程总监们异口同声的排查重点内容。为什么？因为水电是生活起居最离不开的日常所需，春节留守杭州的工人少。如果想顺利搬入新家，首先要做的就是全面仔细彻查水电工程质量，以保通水、通电，并可安全使用。
用电方面，工人粗心最常犯的一个毛病是电路零线接错。别看问题小，却会给日后家里短路或断电时，排查检修电路造成大困扰。但安装上面板后，这个问题表面检查一般很难发现，最好用专业工具进行检查。“家装公司都会备有测电器。样子有点像三脚插头，但上面多了指示灯，电路线接反时，指示灯就会显示。”南鸿装饰工程总监祝裕明说，想测试的业主，也可以自己购买，价格不贵，约40元/个。此外，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等的高度是不符合要求，厨房、空调是不是专线敷设，电视天线和电话专线是否安装在了便于维修的位置，也需要一一检查。
快捷小试验：
把家里所有电器产品同时通上电，检测是否会出现跳闸或短路现象。如果出现，一是电容量不够，可去供电局申请扩容，这种情况容易发生在老小区；二是工人在布线时，用刀片或者钉子，刮伤了电线的绝缘皮，或扯断了电线，需仔细检查电路。用水方面，水压测试和闭水实验，一般正规家装公司中期验收时就会做，包清工或者请“游击队”装修的业主要督促施工者在竣工验收时一定要进行，确保家里不会出现渗漏水现象。此外，别忘了对厨房、卫生间的下水管进行检测。在装修时，如果工人没有对下水管进行保护，很可能漏入建筑垃圾，影响水流甚至造成堵塞。
快捷小试验：
用一桶水迅速倒入台盆、马桶、地漏的下水管，看下水管是否通畅；然后，把厨房与卫生间的水池灌满，看看下水管是否有渗水；再打开水龙头或者花洒，看地面流水是否通畅，有无局部积水和“倒坡”现象。
墙、顶、地——细辨质量好坏
实用小工具：手电筒、小锤子、玻璃球
竣工验收第二大任务是细看房间的“脸面”(地面、天花、墙面)。看看油漆、涂料是否光滑，瓷砖是否贴得平整，墙地面、天花是否有裂缝。尤其是要重视裂缝部位，如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，一般意味着粉刷质量不过关；如果裂缝是斜的、水平和垂直的，且裂缝较长，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，很有可能是房屋构造设计、防范施工措施不力造成的，一般返工修理也很难解决。另外，壁纸、墙布必须贴牢，不得有空鼓、裂缝、翘边等；地板与墙面也应该留8毫米到10毫米的伸缩缝，以应对温差；门窗自然关闭后，框、扇要能自然贴合，橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂等现象。
快捷小试验：
没有专业工具，业主可以使用小锤子敲打墙、地砖的边角，通过敲打时发出的声音来检查是否存在空鼓现象。用手电筒照射油漆或涂料面，平整度到底如何就一目了然了。此外，拿一块剩余的瓷砖来量一量墙角、门窗边角是否呈直角，也是个方便的好办法。
你还可以利用小玻璃球来检查墙体。具体方法是用细绳拴上一个小玻璃球，贴墙放下至地面，检查墙体倾斜程度；在厕所、厨房、阳台等处，若小球顺势滚到地漏处，则日后使用时“去水”没有问题。
《本文来源： 宁波设计网》
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