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施工验收信息编号:205073
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施工验收正文(原文):
时下购房者在收房前，要对自己的房屋进行“体检”的意识在逐渐扩大化，其中也不乏有替孙儿咨询的老人。
看来房屋的质量正在逐步被大家提到相当的高度。验房这个行业也正在被大家逐渐接受并认可。本次我们的验房师受业主谢小姐之邀，走进东源大厦，进行验房。
业主档案：
户主：谢小姐
购买用途：自住或投资
装修程度：清水房
楼层：17楼（顶楼）
面积：84.3（建面）
户型：两房一厅一卫（期房）
走进房屋，验房师傅先四处进行了初步检查，刚走进厨房，我们就看到了厨房顶面烟道附近有明显的渗水现象。
这违反GB50208-2002第4.7.6条“防水层应铺设严密，端部用密封材料填缝，不留接槎”的规范要求，应重做防水并进行复验。
箭头所指方向为房屋内电线的走向，验房时，小细节也需要关注。
检查了一些较为初步的房屋情况下，验房师傅开始检查房屋的空鼓情况。这个检查包括对墙面与地面的检查。
这根酷似教鞭的铁棒，就是专门检查房屋空鼓现象的工具。别看它小小一根，却能在对墙面的敲打声音中，轻松辨别墙面是否存在空鼓。
经过师傅细致的检查之后，检测出房屋空鼓有7-8处，其中面积最大的就是这处板底10cm处的空鼓。
接下来，要检查的是墙面、地面的平整度
据检测，墙面、地面平整度偏差将近4mm（按照2m测量）。符合《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006第6.3.1条“结构工程尺寸偏差及限值实测项目表，允许偏差±4mm”。
紧接着，要对墙角的垂直度进行检测。这个环节也是不容忽视的！业主谢小姐说，她之前的有套房子，由于墙面的垂直度存在一些偏差，导致其在装修时遇到不小的麻烦，想要在飘窗处安装大理石都不行。
室内地面对角、阴阳角偏差符合要求。（阴阳角偏差不大于4mm为合格）
检查卫生间的是否存在渗水现象、以及通风排气情况。
卫生间位于进门的左手处，采光效果极差，而且没有任何通风排气孔。即使是在艳阳高照的白天，进卫生间也需要开灯。
此外，由于物业还没有通水，所以卫生间闭水结果待查看中。验房师建议业主，查看房屋综合竣工验收合格证原件和商品房买卖合同，是否应通水后才具备交付条件；并与物业部门紧密联系，对存在问题进行整改，建议查看房屋综合竣工验收合格证原件，索取《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》和房屋水、电施工走向图、房屋平面图。
此外，验房师傅温馨提示，在出厂前，为了检测管道燃气表的正常使用性，都会进行相关测试，因此在使用之前，务必记得让相关工作人员进行“归零”的操作。
验房师评价： 该房屋综合质量良好；防水工程需要加强。
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