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施工验收信息编号:204960
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施工验收正文(原文):
进入6月，随着开发商陆续交楼，家装市场逐渐进入了旺季。各大家装公司纷纷推出各种优惠套餐吸引消费者。拥有多年家装经验的业内人士严顺良提醒，在家装过程中需留意易被偷工减料的工序。
油漆最易被偷工减料
在装修施工中，刷漆是最容易偷工减料的环节。按照工艺规定，墙面乳胶漆施工一般是“1底2面”，而木器漆则要“3底2面”，但是如果工人少刷一遍底漆或少刷一遍面漆，虽然会有微小的色差，但对作为门外汉的业主而言几乎是看不出来的。但一两年过后，墙面裂缝、漆面斑驳等现象就会出现。
油漆施工中还会上演偷梁换柱的把戏：装饰公司不按合同执行，给业主提供杂牌油漆，或工人把业主买来的优质油漆换成劣质油漆，从中赚取差价。而由此会导致油漆表面涂层不平、有色差，或墙面防霉抗酸碱性能下降，从而严重影响装修效果。
严师傅称，业主最好抽时间现场监督油漆施工，这是避免偷工减料最有效的办法。材料进场时业主也要认真核实油漆的品牌、规格、系列等，而且业主有必要了解涂刷面积，以估算施工要多少油漆。还要格外注意的是，木器的刷漆需要“面面俱到”，包括正面、侧面、背面、里面和外面。
基层处理易被忽略
提到基层处理，很多准业主可能对这道工序不太了解。通俗地讲，如果对墙壁基底处理不干净，留有灰尘，就会造成乳胶漆脱落、变色、瓷砖贴不牢等问题；如果铺贴墙之前没有事先用清漆给墙面“封底”，还会导致水汽外渗，墙纸出现水印、脱落、发霉，防水施工之前没有用水泥浆处理基层，毛坯墙上的孔洞、毛刺就会带来质量隐患。
严师傅表示，基层处理是施工的第一步，也是直接影响后面各环节的关键步骤。在对墙壁进行涂刷之前，应先查看墙面有没有洞需要填补，然后要将原有墙皮铲除干净。墙面修复处应用砂纸打磨，确保修补后纹理和大面积一致，并清理浮灰。
瓷砖铺贴注意空鼓
铺贴瓷砖怕什么？当然是空鼓。而瓷砖出现空鼓现象与偷工减料有密切关系。如果瓷砖下的半干砂浆过稠或过稀、瓷砖背面的水泥膏不够均匀、饱满、铺贴瓷砖的水泥标号不达标，这些都可能导致瓷砖空鼓。但为了施工方便或节约成本，装饰公司则有可能在这些环节上钻空子，房主在验房时需特别留意。
值得一提的是，铺贴瓷砖时半干砂浆的厚度也有讲究，一般在4—5厘米左右，这样能充分保护瓷砖下的水电线路，同时也能保证地面的平整度。
严师傅认为铺贴瓷砖的水泥膏一定要饱满均匀；釉面砖在铺贴的时候一般要浸水两个小时以上，然后在自然条件下铺贴，否则有可能因为水泥作用引起砖开裂。而通体砖和玻璃马赛克一般不用浸水，浸水后贴起来反而麻烦；另外，瓷砖铺贴24小时后应敲击砖面检查，若发现有空鼓声应重新铺设。
防水工程最隐蔽
防水是重要的隐蔽工程，很多新装修房在验收的闭水试验中没有问题，但入住2—3年后就出现了潮湿、漏水状况，使业主不但要赔偿楼下邻居的损失，还得花大量时间和金钱重新翻修。这就是防水工程偷工减料的结果，防水厚度不够，或者材料不合格。
严师傅提醒防水施工首先要选好材料，首选品牌货，使用技术先进、耐老化、环保无毒、质量认证齐全的知名品牌材料。其次，要规范施工，卫浴间、厨房、阳台的所有地面、墙面都应做防水处理，其中卫浴间墙面防水不低于1.8米，厨房、阳台不低于0.3米。更重要的是，防水层厚度要足够，因为生活中常用的日化品，含有酸、碱、氯类腐蚀物，防水层厚度直接影响耐腐蚀的年限。
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