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施工验收信息编号:215631
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施工验收正文(原文):
人们对于房子有着很强的“情节”，一个舒适的房屋能够为社会中漂泊的我们，提供一个身心休息的港湾。但是交房流程很繁琐，很多人也不知道自己买了房之后怎么交房?需要哪些材料?在交房的时候需要注意什么?小编就为您带来简单的四步交房流程。 交房流程 交房流程之准备材料 交房需要准备一定能够的材料，并且符合一定的规定。这个不仅是对房屋买主的要求，也是为了规范开发商以及保证房屋质量。 1、住户的房屋需要经过国家建筑工程质量监督机构的验证，只有合格的房屋才能够被卖出。一般来说需要有县级的质量监督人员核实之后，办理合格证书，才能说明这个房屋是合格正规的。 交房流程 2、对于开发商来说，需要通过市级的住宅发展局的检测，取得住宅交付使用许可证，才能够将房屋交付出去，也是住户在办理入户手续时需要具备的条件。 3、在具备第一条和第二条的条件之后，房屋开放商还需要办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证。小编提醒：没有取得房地产产权证的开发商，买家不能够购买。 交房流程之交房通知 在准备好上述材料之后，开发商会以书面形式通知买主进行交接房屋。一般来说，买主需要在约定时间内去指定地点办理相关手续，否则买主将被默认交接已经完成。 交房流程 交房流程之工程验收 在这个阶段是住户对于房屋从整体到细节处一一进行检查验收。 1、住户需要对房屋产权证明进行验收，对上述的“房屋质量合格证”“住宅交付使用许可证”“新建商品房房地产权证”这三项进行检查，保证证明的清晰、合法。 2、住户对房屋进行验收，主要涉及到房屋墙体、顶部、地面的验收;厨房、卫浴以及阳台的防水验收;水电改造的验收;家具设备的验收等等。 交房流程之交接书 消费者在进行了房屋整体的验收之后，也认为其三项证明符合规定，装修等符合合同条约的规定，这时需要进行的交房流程的最后一步——签订房屋交接书，一旦签订了房屋交接书，就表明消费者成为房屋的主人。当然如果消费者在验房过程中不满意，可以和开发商进行协商，保证房屋符合合约之后，在签署房屋交接书。 精彩推荐 【家居】看诗人徐志摩的故居 带你体会骨子里的浪漫 【设计】让人心神duang的家装设计窗帘效果图 【设计】看宫崎骏笔下的美景 寻找梦幻的建筑设计 【设计】谁说大学宿舍丑？看看昆明大学生的自主装修！ 【禁忌】当心！让你生病又破财的睡床七禁忌！ 【招财】吃饭也能招财！餐厅如何布置才能招来财运？
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