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施工验收信息编号:212870
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施工验收正文(原文):
(一)水电施工的装修陷阱 水电施工是非常重要的一项基础装修项目，同时也是一项非专业人员就很难计算实际需要量的施工项目，有几位业主能真正搞得清楚自己房子需要多少个电位、多少米电线、多少米水管?既然业主不知道，那就太好了，水电施工理所当然地成为某些装修公司赚钱的重点项目，一套100平方房子的水电施工，装修公司能赚1万多元的比比皆是。 有的业主就会有疑问了：“我的房子水电项目上装修公司预算报价才5000元，怎么可能赚这么多呢?”，其实方法很简单。 水电施工的收费方式最常见的收费方式是：强电插座和灯位按电位数收费;水管和电脑、电话、电视线则按照米数收费。 如果是套内100平方三房两厅两卫一厨的房子，需要多少施工量呢?我通过大量的施工经验，按照一般业主的正常使用要求，可以大致估算出这样的房子需要多少水电施工量：在造型灯位不是很多的情况下，大致需要60个强电电位(其中灯位和2.5平方电线插座49位，4平方大功率电位11位)，55米冷热水管，80米电脑、电话、电视线。 先看看九千九公司承诺的“预算等于决算”的收费是多少?水电施工单价：2.5平方电线电位58 元/个,4平方电线大功率电位100元/个,联塑牌冷热水管30元/米，电脑电话电视线6元/米。这样我们的水电收费总价为：2.5平方电位49位*65 元/个)+(4平方大功率电位11个*120元/个)+(电脑电话电视线80米*6元/米)(冷热水管55米*30元/米)=6635元。 如果另外一家公司报价为：普通2.5平方电线电位95元/个,4平方电线大功率电位250元 /个,冷热水管和下水管60元/米，电脑、电话、电视线20元/米，会产生多少费用呢?(普通电位49个*95元/个)+(4平方大功率电位11 个*250元/个)+(冷热水管和下水水管55米*60元/米)+(电脑电话电视线80米*20元/米)=12305元。 两家公司的报价相比较之下，后面这家公司的12305元的价位很多业主是不会满意的，更谈不上给装饰公司付设计定金了，怎么办呢?装修公司先骗了再说，他会信誓旦旦的对业主说“您家里只要40个电位，20米水管”，如果按照他的预算的施工量计算，水电预算量就只要5000元左右了，这样业主就满意了。 骗着业主签订装修合同后，等水电施工做完了，装修公司一测量水电施工量，再要求业主按照装修合同的上“以实际施工量作为结算依据”，业主就只能“哑巴吃黄连有苦难言”了。 另外，前面提到了套内100平方的电位需要60个电位的“够用标准”，如果装修公司把电位数提高到120个，会不会增加一倍的成本呢?不会的，只要不是增加从配电箱单独出来的电线组数，增加的电位只不过是在现有电线上的简单串联罢了，并没有增加电线材料的使用量，装修公司并没有增加多少成本。 当然，套内100平方的房子，按照这家公司的单价算，并不是12305元就到顶了，还有下水管和造型电位没有算到总价里面，很多业主一提到“电位”，马上想到的是插座和开关的数量，往往会忽视装修公司对电位的另外一个说明“一个开关控制三盏以内的筒灯、灯管或射灯算一位，增加一盏加计一位”，如果装修公司给业主客厅做了一个周长为20米的灯槽造型，需要增加多少个灯位呢?我们按照一米灯槽里面放一根灯管，下面装一盏筒灯算，就可以算出40个电位出来的，按照95元/位的收费标准，可以收费3800元，而装修公司的电线材料成本不过70多元而已。所以，装修公司的设计师很喜欢给业主做造型吊顶之类的。 (二)防水施工的装修陷阱 先介绍一下防水材料的价格和用量，市面上好一点的柔韧性防水材料，一般为280元/组左右(一桶防水胶配1袋防水粉称为一组)，按规范施工的话，每组可施工12平方左右，材料成本为23元/平方左右，加上人工费，成本价为33元/平方左右。 友情提示：本站点所有信息全部免费浏览，其中部分知识由免费会员发布,来源于十环网，其真实性需要使用者自己确认，十环网所有信息均为免费公开查询，不承担任何商业责任！如果有涉及到虚假和隐私信息，需要删除的请使用以下方式联系我们，我们将在第一时间处理！ 电话：021-36375289
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