楼市风声紧 陶企房产策略或放慢

近日，据都市快报报道，丁磊在杭州白马湖边租了一个小楼，开设陶瓷研发中心。“外行业进入陶瓷业的，每年都有，但规模不大，没有陶瓷业进军房地产业这么凶猛。”佛山市陶瓷协会秘书长尹虹博士介绍，“目前在全国排名前20位的佛山兴辉陶瓷，本来也是做铝型材的。”

更多精彩资讯

正如钱钟书《围城》里所讲的婚姻围城，其他行业进军陶瓷的同时，众多陶企也纷纷圈地建楼。不过在越来越紧的房产政策下，今年的拍地大赢家新明珠也表示，不排除放慢投资房产的脚步。

随着限购令、银根紧缩等一系列调控政策出台，尤其是国家将于未来5年推出3600万套保障房，近10年在地产业高歌猛进的佛山陶企也有放慢步伐的苗头。

新明珠称调整房产策略

新明珠陶瓷副总经理李重光昨日向记者透露，“新形势下公司对房地产的策略肯定也有调整，如果风险加大，我们会放慢脚步，不排除不实现百亿的(房产)销售目标。”

2008年，新明珠成立新明珠房地产公司。从去年底至今年3月四个月内，新明珠集团斥资近17亿在佛山拿地。今年年初，新明珠集团还曾公开提出，未来5年新明珠要力争实现房地产业务和陶瓷主业的“双百亿”目标。

10年150多亿入房市

除了新明珠，今年开春以来，宏宇、新中源、卓远等陶企龙头也在土地拍卖市场上频频现身。据中国陶瓷工业协会佛山办事处主任蓝卫兵透露，2000年至2010年，佛山陶瓷企业在房地产上的投资150多亿，2010年比10年前增长6成多。

产能过剩促陶资出走

“之前陶瓷行业利润率保持在15%以上，今年来已降到10%以下。相比之下房地产利润高、回报快，这是陶企进入房地产的主要原因。”蓝卫兵表示。此外，产能过剩也迫使陶企另寻新方向。近年，除西藏外，全国各省、市、自治区几乎都上马了陶瓷生产线，江西、湖南、辽宁等地新兴产区的规模又不断扩大。据佛山市陶瓷行业协会统计，去年全国的总产量近80亿平方米，实际需求量仅约40亿平方米。

观点PK

弹

浮躁逐利

蓝卫兵认为，陶企进军房地产业是出于资本逐利的浮躁表现。别的行业想进来，肯定是看好陶瓷行业，作为一个与人们的居住密切相关的行业，尤其在中国广阔的农村市场还有待开发，陶瓷未来潜力仍然巨大。

赞

产业延伸

尹虹则认为，陶企进军地产是好事，既赚了钱，还整合了产业链。“建陶处于地产业产业链的上游，陶瓷产品可以自产自销，实现上下游无缝对接，有成本和资金上的优势。”

建议

中小陶企莫盲目跟风

佛山将军陶瓷集团营销总经理梁旋波在微博中说，“房地产风声越来越紧，对近年蜂拥而入地产界的陶企老板，可不是什么好消息，一旦战线拉长，销售受阻，资金链断裂，将会牵一发而动全身，甚至影响到建陶主业的良性发展，最终后果难以预测。”

佛山市陶瓷协会秘书长尹虹博士则提醒，一旦房地产泡沫破灭，大企业抽身相对容易，抗跌能力也强，但中小陶瓷企业则没这么强的抗风险能力，莫盲目跟风。