套餐装修报价单有玄机，额外部分高收费。

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关键词：套餐  瞒报额外部分高收费
危害程度：非常大，给业主带来很大的经济损失
返工难度：无法返工
是否必须现场监工：务必现场监工
      装修公司推出的装修服务主要有传统装修和套餐装修，前者是业主自购主材或者由装修公司代购主材，后者是一种按m2计价的装修模式，即将装修主材(包括墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门框、墙面涂料、吊顶等)与基础装修组合在一起。这种装修方式通常标有清晰的价格，如3 8 0元／m 2、480元／m 2、580元／m 2、680元／m 2等。套餐装修的计算方式是用住宅建筑面积乘以套餐价格，如100 m 2的房子，选择的是380元／m 2的套餐，那么装修的总费用是3．8万元。与前者相比，这种以m 2为计价单位的家庭装修消费模式让业主更省事省心，而且能节约近1／3的装修时间，因此备受广大业主的喜爱。然而，这种套餐项目看似便宜，实则布有陷阱。这一环节中主要存在以下问题：
      1．超出标配项目之外收高价。套餐装修的项目中有着严格的数量限制，如橱柜操作台只包括2延米，如果业主要多加l延米，那么这多出来的l延米会以高于市场价的价格卖给业主。
      2．个别项目隐瞒不报。装修公司制定的套餐中通常只报个别项目，一些必须要装修的流程故意隐瞒不报，在施工过程中逼迫业主加钱。如装修墙面一项中只报乳胶漆的价格，而在装修过程中，刷乳胶漆之前必须要进行的墙面基层处理及找平等环节隐瞒不报，待施工时再以此逼迫业主出高价铲墙、找平。
      拿到新房的钥匙后，由于家人工作都较忙，林先生选择了装修公司的套餐服务，总费用共计10万元，想着省去了很多麻烦，林先生觉得很合算。然而，装修结束后，林先生却为此多付出了6 77元。套餐中原本包括2延米的人造石台面，而林先生家的厨房台面需要做4延米，于是林先生想以市场价让装修公司增加2延米。没想到装修公司却说自己所用的材料是独家经营，价格昂贵，如果林先生需要只能以原价购买，否则公司也没有利润可赚。这时林先生才发现装修公司的经营之道，明知是对方在坑自己，最后也只能接受。如果不做，一则台面太小，使用不方便；二则不能找别的装修公司另做，否则不但台面难以配套，而且在价格上对方同样会漫天要价。接下来在做墙面时，施工人员告知林先生需要铲除墙面基层，然后再找平，否则无法涂刷乳胶漆，而这两项都是要另外收费的。林先生傻眼了，当初签合同时没提这些，现在怎么出来这么多要另外加钱的项目?施工人员告诉林先生，价目表里没有不代表施工中没有，这是装修中必须进行的一项施工，不能漏掉，否则没法装修下去。双方僵持了两天，看着施工了一半的房子，林先生只得同意付钱，对方才开始继续施工。就这样，等到装修结束后，林先生竟然额外多掏了6万元。
      这一环节业主一定要亲自监工。俗话说，  “买的没有卖的精"，这句话同样适用于装修公司。套餐装修中往往暗藏了许多大大小小的陷阱，使得业主支付额外的高昂费用。因此，业主一定要亲自监工。
      1．了解套餐装修。套餐装修中包含了绝大部分装修项目，但也排除了一部分装修项目。通常情况下，套餐装修不包含以下项目：①个性化设计部分，如拆墙等拆改新建项目、电视背景墙等个性装饰部分等；②隐蔽工程，如水电路改造、防水工程等；③超出标配项目或者数量之外的项目，如开关面板、灯具等。总之，套餐装修中有些项目是业主需要的，有些是业主不需要的。选择套餐时，业主一定要事先询问清楚，因为在合同里通常都没有明确未装修的套餐项目该如何退款，而潜在的规则是对于未享受的装修项目装修公司不予退费。
      2．关于不包含在套餐中而业主需要的增项费用。套餐装修中有一些必需项目，如水电改造是不包括在报价中的，增项的费用空间很大，不好控制。水路及电路改造是花钱大项，也是装修公司最大的陷阱，因此，建议业主最好找一位精通水电或是在这方面有经验的朋友监工。如果是业主亲自监工，事先一定要多了解这方面的相关规定和施工过程，以便在监工过程中做到有理有据，让装修公司难以实施蒙骗手段。
      3．不同的套餐报价区别在于所使用的主材和基材的质量和品牌有所不同，如680元／m 2的套餐要比580元／m 2的套餐好，报价越低，材料质量越差。一些套餐中的建材虽然是高端品牌，但是其采用的产品往往是该厂家产品中最低端的，施工过程中，如果业主提出更换产品，装修公司就会漫天要价，导致整个项目费用大大超出预算。因此，在签订合同时一定要注明所有的建材品牌及型号。
      4．谨慎对待套餐中的数字陷阱。业主在选择套餐时，一定要留心一些数字，否则就会掉进这些事先挖好的数字陷阱中。如报价中包含2延米的人造石台面，这时业主要量一量是否真的是2延米，应按照实际尺寸签订合同。
      5．了解装修流程。这一点要反复强调。只有掌握了装修流程，业主才能看出套餐中哪些项目是坑钱的，避免跳进装修公司事先挖好的陷阱。