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专家观点正文(原文):
2007年的南京家装市场，处处刀光剑影——好房交付量不如前两年的辉煌，业主的装修热情锐减……这让人想到几年前的北京，原本大大小小家装公司数千家，在行业洗牌过后能成为消费者心中不倒的品牌企业的一只手也能数得过来。南京真正进入家装洗牌期了吗？南京家装市场的萧条会是一阵台风，来得快，去得也快吗？带着这些疑问，记者采访了美庭家居总经理徐振宇，听听业内人士对家装市场的看法。 洗牌只是开始 “如果把眼下南京的家装市场称为萧条期或者洗牌阶段的话，那么这才刚刚开始。”谈话一开始，徐振宇就丢出了一个重磅炸弹，“在去年年底，我就判断2007年的家装市场会有大变动。特别是对于做中高端客户的品牌公司来说，今年更是挑战。” 从今年的市场来看，业内人士普遍认为只在4月份达到了预期目标，其它时间都不景气。徐振宇告诉记者，国家的几次房产调控政策出台后，南京主城区的高档房越来越少，这对处在房产下级产业链的家装行业来说，影响巨大。特别是以中高端房装修为目标市场的品牌公司，更加感觉到蛋糕变小了。“虽然在江宁、江北等相对偏远的地段有房交付，但是在购买房产的时候都没有多花钱的客户，在家装上也不会有高要求，因此那些业主都不是一线品牌公司的目标客户。中高端家装公司在主城区外多做别墅。”徐振宇解释道。今年别墅装修火其实也正是因为主城区内高档房交付减少的缘故。 业主趋于理性 现在不少买房人，都拥有不止一套房产，一般来说第二、三套房子都不是用于自住，而是出于投资目的。国家近两年对于二手房买卖出台的相关政策规定，使得很多炒房族难以在短期内将余房出手，因此炒房人多变身为“包租公、包租婆”，以出租房来赚取利润。“如果是为了出租，那对装修的要求就明显下降。由精装变为简装，消费者在装修上的支出大幅下降，在大品牌公司又丢失了一部分客户。”徐振宇说。 另外，股票、债券市场的火爆使得投资手段多样，不少消费者将原本准备装修的资金投入股市以期短期回报。在装修的要求上，消费者也不断趋于理性。重装饰轻装修的风越刮越猛。 品牌公司寻找新的增长点 除了宏观政策、业主消费心理的影响，家装公司自身也存在问题，私单、回扣尤为突出。管理上的无序、混乱，造成业主对家装公司的信任度下降。 内忧外患，家装公司想长久发展必须寻找新的利润增长点。徐振宇说：“我认为，创造新的经营模式是眼下品牌家装公司想要生存的出路。”今年以来，品牌家装公司自搭舞台推广公司形象、促进签单提升。美庭家居也正在家装新的经营模式上探索，近期推出的家装套餐活动受到行业热议。对此，徐振宇表示：“我们也正在想办法，让家装行业早点‘苏醒’，如果我们的家装套餐能够激发业主的装修欲望，那也算是为行业做了点事。” 后记 对家装企业来说，2007年可谓内忧与外患并存，机遇和挑战同在。家装公司正施尽浑身解数，让业主关注。在加强管理、找准市场定位、修炼好内功的同时，活动宣传也不容忽视。对业主来说，无论是展会、团购、促销，只要是对自己有利的就是好活动。至于这段时间倍受关注的家装套餐，如果真的可以通过套餐形式来吸引业主关注，激活家装市场，那也算功不可没。我们期待着家装行业的新气象，也期待着更加完善、更有活力的家装套餐在南京市场成长。 友情提示：本站点所有信息全部免费浏览，其中部分知识由免费会员发布,来源于十环网，其真实性需要使用者自己确认，十环网所有信息均为免费公开查询，不承担任何商业责任！如果有涉及到虚假和隐私信息，需要删除的请使用以下方式联系我们，我们将在第一时间处理！ 电话：021-36375289
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