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专家观点信息编号:199555
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专家观点正文(原文):
目 录
一、 编制依据…………………………………………………………1
二、 工程概况…………………………………………………………1
三、 施工部署…………………………………………………………2
四、 施工准备计划……………………………………………………2
五、 主要项目施工方法………………………………………………3
六、 主要分部分项工程质量标准……………………………………7
七、 主要技术措施……………………………………………………10
八、 雨季施工措施……………………………………………………15
九、 文明施工…………………………………………………………16
一、编制依据：
1、根据户主提供方案意见；
2、根据北京市家居装修有关规定；
3、家居内部装修防火规范；
4、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范；
5、建筑装饰工程施工及验收规程；
6、中国建筑装饰工程公司家装项目部有关管理规章制度等。
二、工程概况：
1、该工程为民有家居，须满足户主安居的舒适，使用方便、感观良好、居之心情舒畅。
2、家居一般面积不是太大，如整套同时开工，施工会造成混乱，所以只能按顺序流水作业，材料随用随买，保证施工顺畅，质量达标，材料减少浪费。
三、施工部署：
1、为确保本工程质量达标，施工队伍须用本单位队伍，不能招马路边散工。各工种施工时须有一个班长以上管理人员在场带班作业，另加一工长在现场管理全面工作。
2、施工程序：根据家装特点，施工时应先制作柜架、管道、暖气罩、门套等基层，制门待用，再吊顶，后墙面、地面的流程组织施工。
3、施工目标：争创家装优质工程，各施工人员将严格遵循公司家装部的质量方针，以优质、高效的敬业精神为户主服务。我们有信心，也能力通过全体员工的共同努力，通过自己辛勤的劳动和汗水，以一流的质量、一流的管理水平，创行业一流，争领先地位，为公司家装部争创家居装饰中的一（丰碑）。
4、安全目标：施工人员要以公司为核心，人人来把关，避免安全隐患，杜绝一切安全责任事故和火灾事故发生。
四、施工准备计划：
1、家装部负责人应主动和户主协商落实有关事项，装修的意图、想法、要求、建议、使用中功能，尽量把问题在施工前解决。
2、根据现场情况和户主意图，合理按排施工程序，先进什么材料，后进什么材料，以免施工中倒腾，造成浪费、污损。
五、主要项目施工方法：
1、吊顶
（1）如须吊顶时，木方必须干燥、刨直，刷防火涂料，做防腐，固定须用钉子钉牢、不松动，固定点间距不大于400mm。
（2）板拼搂时，如是石膏板须留3-5mm缝，饰面夹板须密缝，但不能强压挤入。
2、大理石地面
（1）工艺流程：基层清理→选料刷保护层→弹线*控制点→铺水泥沙浆→试铺板→洒水泥浆→正式铺板→清理养护→检查勾缝→成品保护→交工前清理
（2）石材施工前准备：按现场实际情况，排布板块，算出材料用量。
（3）购进材料在铺贴前应挑选，对有裂纹、缺棱掉角、边豁口、色差严重的，必须挑出不得使用。
（4）地面所有粘结物，必须彻底清除干净。
3、施工要求：
（1）弹线应按室内中心线设双向控制点，粘贴一层水泥砂浆，采用干硬性1：3水泥砂浆，水灰在可以平推即实；落地即散布准。用橡皮锤敲实后，再翻开板，均匀洒素水泥浆，然后正式铺板，石材与水泥砂浆一定要饱满，不得有空鼓。
（2）地面有坡度及地漏时，应满足设计要求，不倒污水，细部结合处应严密，无渗漏现象。
（3）石材铺设不留缝，缝隙之间勾缝材料采用1：1相近颜色稀释泥浆，注入石材板之间。
4、瓷砖墙面粘贴：
（1）施工工序：基层处理→抹底层砂→选砖浸泡→排砖弹线→贴标准点→铺贴面砖→勾缝与擦缝→清理保护
（2）基层处理：将残存在墙面上的砂、灰尘、油污清理干净，要提前一天浇水充分湿润基体，基层抹灰应分层进行，每层厚度5-7mm，找平层要刮平，搓粗，做到基层表面平整面粗糙，底层灰6-7成干时，按瓷砖的尺寸在墙面上弹横网格线，弹线应先排好位置，在同一墙面上只能留一排粘整块砖，非整块砖应排在不显眼的阴角处。
（3）挂线选出已弹好的主线，找出地面标高1.3cm的阴角位置，定出角面墙的两端点，在下面用拖板尺垫平垫牢，使它和墙面地砖下线相平，然后在拖板尺上划出尺杆，在尺杆定好之后，要在竖线上、下端适当处钉入钉子，挂紧。线成为竖向表面平整线，表面平整线两个方面挂好后，才能层层开始粘贴。
（4）浸砖和湿润墙面：面砖在粘贴前应进行挑选后放入清水中浸泡4小时以上，然后取出晾干方可粘贴，同时在粘贴前应将墙面用清水湿润2小时以上。
（5）瓷砖粘贴：贴时按照预先弹好的网络线镶贴，镶贴时采取直缝镶贴，做到横平竖直，不得有空鼓、不平、不直等现象。凡有管道、卫生设备、灯具、支撑等时，砖面应截成“U”形口套入，严禁用零砖拼凑。
（6）勾缝：采用白色或相似颜色勾缝，嵌缝中应封闭缝中粘贴时产生的气泡和砂眼。待嵌缝材料硬化后用棉沙蘸水将石灰浆拭净。
5、涂料、涂饰：
（1） 涂料、涂饰内容：包括室内顶棚，内墙面涂料等。
（2）施工工序：
项次 工程名称 高级 项次 工程名称 高级
1 清扫 + 8 第一遍涂料 +
2 板缝处理、刮腻子 + 9 复补腻子 +
3 磨平 + 10 磨平（光） +
4 第一遍满刮腻子 + 11 第二遍涂料 +
5 磨平 + 12 磨平（光） +
6 第二遍满刮腻子 + 13 第三遍涂料 +
7 磨平 +
（3）施工要点：
1）涂刷顺序是先顶棚后墙面，墙面是先上后下。乳胶漆可用排笔涂刷或滚涂。涂刷前应将涂料搅拌均匀，并将其稀释，以满足施工要求。施工时涂料的涂膜不宜过厚或过薄。
2）乳胶涂料干燥快，大面积涂刷时应该注意配合操作，流水作业，操作时顺一个方向刷，做到上下衔接，后一排紧接前一排，避免干燥后出现接头。如墙面有分色线，施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量适当，从前往后刷。
3）涂刷带颜色的涂料时应配料适当，保证独立面每遍用同一批涂料，以保证表面均匀，色泽一致。
6、电器安装：
（1）内容范围：
室内电器安装包括PVC线管、导线、电器照明、开关、播座装置的安装。
（2）施工要点：
1）家居中线管宜采用PVC管，PVC管在使用功能上能满足要求，其它是物质对其腐蚀性又少，穿线时对线不会损坏，又方便施工。
2）线管与器具间的电线保护管宜采用金属软管，软管长度不应大于1m，软管不应退纹、松散，中间不应有接头，与器具连接时应采用专用接头，连接处应密封可靠，软管应可靠接地。
3）管内导线采用塑料线，管内不允许有导线接头，所有导线接头应装设接线盒连接，穿管的导线总截面的40%，同类照明的几个回路可以穿在同一管内，但管内导线总数不应多于8根。
4）配线工程中采用暗配管敷设的各个部位，任何情况下，导线均不得明露，埋入建筑物、构筑物的电线保护管与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm，箱、盒须用盖板封闭，盖板螺丝应齐全牢固。封闭，盖板螺丝应齐全牢固。
5）墙面开关、插座距离地面高度为1.3～1.5m，当插座安装高度小开1.3m，导线直敷时应加防护管。
7、灯具安装：
（1）内容范围：
灯具安装包括室内装饰灯具如吸顶灯、壁灯和各种功能性灯具如射灯、筒灯等的安装。。
（2）施工要点：
所有灯具的规格、品种和功能均应满足户主要求，安装时应遵照生产厂家规定的安装方式安装，如无具体规定时，可参照如下方式安装：
1）壁灯安装高度一般在距地面1800～2000mm，通常采用预埋或打孔的方法，将壁灯灯座固定在墙壁上，安装灯具即可。
2）射灯根据选用的种类进行安装，可直接用螺丝或夹子将灯固定在墙面或吊顶架子上。
3）大吊灯的安装必须单独吊挂于原砼楼板，或梁，特制骨架上，严禁挂于装修顶棚上，以防脱落。
六、分部分项工程质量标准
根据装饰工程规范选用中国国家标准（JGJ73-91）及北京市有关家居装修规定。
分部：
1、地面工程；
2、门窗工程；
3、装饰工程；
4、电气安装工程。
主要分项工程质量标准：
1、涂料工程；
2、细木制品工程；
3、吊顶工程。
1、涂料工程
（1）所用涂料和半成品的品名、等级、种类、颜色、性能等，必须符合选定样品的要求。
（2） 刷涂的涂膜厚度应均匀、颜色一致，无明显刷痕。
（3）质量标准见表：
项次 项目 质量标准 检验方法
1 掉粉起皮 不允许 观察、手摸检查
2 反碱咬色 不允许 观察检查
3 漏刷透底 不允许 观察检查
4 流坠疙瘩 无 观察、手摸检查
5 颜色刷线 颜色一致、无沙眼刷纹 观察检查
6 装饰线分色线平直 偏差不大于1mm 拉5m线检查，不足5m拉通线检查
7 门窗、玻璃、灯具 全部洁净 观察检查
2、细木工程
（1）木材的材质、品种、规格、等级、骨架的含水率，必须符合北京市建筑室内装饰设计防水要求。
（2）细木制品的制作加工尺寸必须正确，安装必须牢固无松动。
（3）细木制品的表面颜色一致、表面平整、光滑、无开裂、无划痕、不露钉帽、无锤印、线脚直顺、无弯曲变形。装饰线条刻纹清晰、直顺、棱角凹凸层次分明，出墙尺寸一致。
（4）细木制品板面拼接在龙骨上，并不在显眼位置，纹理通顺，表面平整、严密、无缝隙，同一房间花纹位置相同，拼花吻合、对称，装饰线接头平整、光滑、严密、无缝隙。
（5）允许偏差（MM）：
项次 项 目 暖气罩 窗帘盒 筒子板 木线 窗台板 检验方法
国标 企标 国标 企标 国标 企标 国标 企标 国标 企标
1 两段高低差 1 0.5 2 1 1 0.5 用水平尺检查
2 表面平整度 1 0.5 1 0.5 1 0.5 用靠尺板和楔型塞尺检查
3 侧面位置安装差 2 1 2 1 2 1 2 1 用尺量检查
4 上口平直 2 1 2 1 2 1 拉线尺量检查
5 下口平直 2 1 拉线尺量检查
6 垂直度 2 1 1 0.5 2 1 2 1 全高吊线和尺量检查
7 两窗帘轨间的距离差 2 1 用尺量检查
8 两端距离洞口长度差 2 1 2 1 2 1 用尺量检查
9 各边交圈标高差 2 1 2 1 用尺量检查
3、吊顶工程
（1）骨架和罩面板的材质、品种、样式、规格应符合户主要求。
（2）骨架安装中主、次龙骨必须位置正确，连接牢固，无松动。
（3）罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固。
（4）允许偏差（MM）：
项次 项目 允许偏差 检验方法
市标 企标
1 表面平整 1.5 1 用2m靠尺和楔型塞尺检查
2 接缝平直 1.5 1 拉5m线检查，不足5m拉通线检查
3 分格线平直 1 1 拉5m线检查，不足5m拉通线检查
4 接缝高低差 0.3 0.3 用直尺、塞子尺检查
5 压条间距 2 1 用尺量检查
6 收口线标高差 2 1 用水准仪或尺量检查
七、主要技术措施：
1、质量保证措施：
本工程必须按照公司家装项目部家居装修质量条例有关规定执行，具体内容如下：
（1）施工班组的质量责任
第一条：施工班组必须对承担工程的施工质量负责；
第二条：施工班组应当建立健全质量体系，全面落实质量责任制，并对户主采购的材料、构配件和设备的质量承担把关的责任；
第三条：施工班组应当做好施工现场的质量管理、计量、测试等基础工作。对进入施工现场的原材料、构配件和设备妥善保管，并按规定进行试验，检验不合格的原材料、构配件和设备不准使用；
第四条：施工班组应当提高工人素质，加强职工职业道德、技术业务培训。施工现场工长、质量检查员必须按规定经过培训，经考核合格后上岗，特种专业技术人员必须持证上岗；
第五条：施工班组应当编制工程施工组织设计；
第六条：工程竣工，其质量应当符合有关技术标准及合同规定的要求，具有完整的技术档案，并按规定签订工程保修合同。
第七条：工程发生质量问题，如现场无法解决，现场主管应当按照规定报告公司家装部相关部门，商讨解决方案，确保工程质量。
工程保修和质量投诉
第八条：根据北京市家居装修的规定实行质量保修制度。已交付使用的家居工程出现质量缺陷，在保修期内，责任单位应当按照规定及时无偿保修，并对因工程质量缺陷造成的损害向使用户主承担赔偿责任。
工程质量出现永久性缺陷的，承担责任的期限不受保修期限制。由此受到的损失，由我公司家装部赔偿。
第九条：户主有权就工程质量缺陷向我公司家装工程部或公司投诉，提出维修和赔偿的要求。家装工程部应当及时受理，负责解决，并可向造成质量缺陷的责任班组追偿。
第十条：家装工程部对户主反映的工程质量问题和工程质量投诉，应当负责及时处理，并给予答复。
第十一条：因工程质量发生的争议，当事人可以协商解决，也可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
1）质量目标：
室内装饰工程质量标准为：北京市家居优质装饰工程。其中分部工程优良品率为100%，分项工程优良品率为95%，观感得分为95%。
2）组织保证：
A. 为确保该项工程项目的质量目标，本工程将全面适行公司02版本程序文件，适用ISO9001质量体系进行管理。
B. 家装项目经理部对工程质量全面负责，项目经理是质量的第一责任人。项目设立质检部，由项目常务副经理直接领导，下设各专业专职质量检查员，对工程进行全面质量管理，建立完善的质量保证体系和质量信息反馈体系，对工程质量进行控制和监督，层层落实《工程质量管理责任制》。
C. 主要项目选择技术水平高、责任心强、整体素质高的施工操作人员上岗作业，施工前及施工中随时对操作人员进行质量意识教育与调整。
3）质量管理保证：
A. 认真落实技术交底制度，每道工序施工前必须进行技术、工艺、质量交底，交接双方必须在书面交底资料上签字，如有新材料使用，必须进行试验，掌握其性能特点，做出样板后方可全面积施工。
B. 严格按“三不”施工，即不具备保证工程质量的施工条件不施工；无出厂合格证不施工；无做好作业指导书技术交底以前不施工。严格认真地接受户主对施工过程的监督、检查。严格执行公司程序文件中《过程控制程序》、《检验和试验状态程序》，对一般过程、关键过程、特殊过程进行有效控制，以达到施工全过程验收处于受控状态。
C. 认真落实执行“三检制”和“隐检”、“分项工程检查”验收检查制度，项目组认真编制技术交底，采用质量预控措施，做好逐步交底。以样板标准组织施工。落实岗位责任制，作业班组对每道工序实行“自检”、“交接检”、“专检”，专职质检员进行复检，重要部位项目主任工程师组织“专检”把关。“隐检”必须经家装项目工程部验收签认后方可进行下一工序。
D. 加强材料的严格检查验收，并要有出厂合格证，不合格的伪劣材料向户主提出质量问题，建议户主更换，严格按《材料控制程序》、《顾客提供产品控制程序》等有关要求进行管理。
E. 严格按公司和户主提供的装修意图施工，不允许擅自作主张，盲目施工，造成浪费而影响工程质量。
2、安全管理措施：
（1）严格执行国家有关安全生产和劳动保护的法规，建立健全各项安全生产制度，切实贯彻全员、全面、全过程、全天候的“四全”安全管理制度，严格落实公司《施工现场安全生产责任制》，加强规范化管理。
（2）严格执行公司颁布的ISO9001文件中安全程序文件，根据此文件定期组织各部门，各施工队负责人和专职安全员参加的定期现场安全检查，消除隐患，防止事故发生。
（3）施工人员进场前，各施工队必须对每一个职工进行安全培训教育，培训内容包括一般安全知识；特殊工种安全知识；安全生产规章制度，以增强安全意识。考试合格后，方可允许上岗作业。
（4）施工人员必须严格遵守各项操作规章制度，服从现场主管指挥，在施工前必须层层进行安全交底工作，切实落实各项安全措施。
3、消防、环保措施：
（1）由于装饰工程材料多为易燃材料，稍有不慎，就会酿成事故，给住户的生命财产造成严重的损失，因此在施工现场必须加强消防教育，做好防火工作，杜绝火灾事故的发生，同时北京市是一个严重污染的城市，市政府号召还市民一个蓝天，作为一个施工工地所产生的扬灰是污染环境的严重来源，所以必须采取一切措施，减少扬灰，保护环境，严禁向窗外抛杂物。
（2）项目组与各施工队负责人签订消防、环保岗位责任制，加强职工消防、环保教育，负责落实到人，做到人人有责。
（3）定期组织各部门、各施工队负责人和监督员参加的现场消防、环保联查，发现问题，随时解决，杜绝事故发生。
（4）由专人负责对消防器材进行管理，做好消防器材配备、管理及维修工作，定期检查，保持长备有效，消防器材位置固定、统一，消防工具不得随意挪动，附近不得堆放杂物。
（5）施工现场严禁吸烟和使用明火。确需使用明火作业的（如电气焊等），应严格履行施工用火制度，事先清理用火处周围的易燃物品，配置灭火器械，由专人负责。
（6）施工现场禁止使用电炉做饭、取暖。
（7）防水、油漆等工作所有的材料、有机溶剂、二甲苯等多为易燃物，储存和保管要远离火源、热源，施工时应注意通风，防止静电起火和工具碰撞打火。
（8）安装和使用电气设备时，应注意各类电气设备、线路不准超负荷使用，线路接头要接牢，防止设备线路过热或打火短路，各种穿墙电线或靠近易燃物的照明线要穿管保护，灯具与易燃物应保持安全距离。
（9）如发生火灾应及时报警，立即切断电源，组织人员积极扑救。遇电火灾时应使用干粉灭火器扑救，不得用泡沫灭火器。
（10）为了减少施工现场的噪音，严禁施工人员野蛮施工，应尽量减少和控制施工中产生的噪音，严禁使用高分贝机具，禁止在晚上使用机具，避免施工扰民。
（11）为了减少扬灰，施工现场要求每一个施工人员做到工完场清、活完料尽，地面无积水无污物，并将垃圾装袋后运到指定地点。
4、成品保护措施：
（1）室内装饰工程交叉作业较多，需保护的半成品和成品较多，需保护的时间较长，因此，特制定成品保护措施。另应根据施工情况，制定成品保护责任制和成品保护奖惩办法，加强思想政治教育，提高成品保护工作。
（2）已安装好的铝合金门窗及其他金属门在施工其他项目前应严格仔细检查原保护层，在施工涂料或包柱以及其他装饰项目距门较近时，应采取用板或纸及塑料薄膜、胶带等材料保护，并在交工前再撕去，防止其表面划伤。
（3）已做好的石材、木质门套待油漆施工拆除。
（4）地砖及石材地面施工完后，面层清理干净，上面满铺一层塑料薄膜，表面再铺多层木板，待交工前再拆除。
（5）土建或安装已施工完的各种管道，装饰施工时不允许随意挪动、
碰撞、踩踏，如需动用时应指定专人同有关单位协商。
（6）如需在土建主体结构上开凿孔洞，需经同有关单位协商同乙方采取后采取措施再行施工。
八、雨季施工措施
雨季施工由于湿度大，各种材料所发生的反应也不同，应在各分项工程中的各阶段采取防范措施以保证施工质量。
1、木制品施工
（1）如木方或木板材应选用含水率不大于12%的进入现场。
（2）木制品运输过程中，应采取防雨措施，严禁在运输或搬运中遭遇雨淋而发生变形。
（3）木夹板在施工现场堆放时，堆放材料的地面应均匀铺设40*40以上的木方，木方的间距不大于800mm，堆放材料的空间应良好的通风状态。
（４）木材料骨架必须是干燥的，无扭曲的红白松种，直接触土建结构的木龙骨应预先刷防腐剂。
2、天花墙面腻子施工
（1）在天花墙面腻子施工中，应在基层墙面含水率达到8%以下，表面全部泛白后方可施工下道工序，在刮腻子时应保证刮完每一道腻子完全干燥后方可进入下一道工序施工。
3、油漆工程
（1）木材表面施涂清漆磨退施工
1）施工时周围环境相对湿度不宜大于60%，施工地点要通风良好。顶板、墙面、地面等湿作业完成并具备一定强度，环境比较干燥和干净，施工温度宜保持均衡，不得突然不较大变化。
2）木基层含水率一般大于12％。
３）在空气湿度大于60%时，应尽量避免硝基类油漆，以避免出现泛白现象。
九、文明施工：
1、施工现场文明施工管理
（1）施工现场不得扬尘作业，保持空气清新。施工中不扰民，噪声不得超过国家规定标准，严禁野蛮施工。
（2）现场不得乱贴、乱画。
（3） 施工人员严禁打架斗殴，杜绝赌博、偷盗等现象发生。施工现场严禁大、小便，违反者予以经济处罚。
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