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专家观点正文(原文):
刚拿到新房钥匙的岳小姐，因为把大部分的钱都用在了购房上，于是想到银行贷款装修。但咨询了几家银行却发现，不少银行已经停止办理装修贷款了。作为个人消费贷款的一种，“个人装修贷款”已经在不知不觉中悄然退市。 多数银行选择“知难而退” 昨天上午9时许，记者首先来到招商银行四牌楼支行。这家银行推出的装修贷款业务去年受到很多工薪族的青睐。 在个人信贷部，一名工作人员听说记者要贷款装修，微笑着解释：之前也有不少市民前来咨询装修贷款的事情，但是“装修贷款”业务从今年1月份起就已经停办了。 鼓楼商厦附近的中国农业银行，二楼信贷科的工作人员也说，农行之前的确有这项业务，也的确有不少人办理了此项贷款，但从去年的10月份起，此项业务已停办。 记者在交通银行、建设银行、工商银行等也得知，装修贷款作为个人消费贷款的一种，今年都已经陆续停办。 少量银行可办理但门槛高 记者也找到了两家可以办理装修贷款的银行，但细问之下发现，非常苛刻的条件限制，对于大多数工薪族来说，根本不可能贷到。 比如徽商银行，听说记者要贷款装修，工作人员表示，该行的确有这项业务，但是只针对有两套及以上房产的市民。“一套用来抵押，一套用来装修。” 而中国农业银行虽然停止了装修贷款，但是工作人员告诉记者，如果记者买的是省城某小区的房产，则可以贷款装修，“因为银行和该小区开发商有合作。” 装修贷款退市原因多多 谈及停办装修贷款业务的原因，各大银行纷纷道出了自己的苦衷。 招商银行工作人员解释，进入2008年以来，有些贷款者将装修贷款挪作他用，扰乱了金融秩序，加上国家现在“银根紧缩”，迫使银行不得不放弃此项业务。 中国农业银行的工作人员则透露，之前银行贷出去的装修贷款“不良率太高了”，使得银行不得不将大量精力放在“追贷”上，相关贷款业务也只好停办。 交通银行的柜台服务人员告诉记者，个人装修贷款，因为贷款额度低、手续相当繁琐，目前已少人问津了。“装修贷款手续繁琐得会让你都有放弃贷款的念头，你还不如直接找熟人借钱算了。” 也有银行工作人员透露，办理装修贷款需要交纳的费用高，也是导致这项贷款逐渐“失宠”的原因之一。以之前建设银行推出的装修贷款业务为例，假设消费者拥有的是100平方米的房子，房屋评估值为30万元，打算贷款5万元装修，一年内还清。记者算了一笔账:除了每月要还的本息之外，在贷款之初，消费者还要支付公证费(按贷款额的0.1%收取，而且不低于100元)100元；财产保险费(按贷款额的0.04%×贷款年限收取)20元；抵押登记费(1万～5万元，收取120元；5万～10万元，收取150元；10万元以上，收取180元)120元；房产抵押评估费(按房产的评估值×0.4%收取)1200元。也就是说，你还没贷到一分钱的时候，你就必须支付各种名目的费用共1440元。 不排除“重出江湖”的可能 记者采访中，一些银行工作人员也表示，因为最近是装修的旺季，几乎每天都会有市民前来咨询贷款装修的问题。部分银行也想把这项贷款做好，作为银行的一项重要创收业务。 现在只是多方面的原因，使得此项业务有些变味。等到政策允许的情况下，对于装修贷款的标准再调整得更加合理的话，装修贷款的业务不排除有“重出江湖”的可能。 友情提示：本站点所有信息全部免费浏览，其中部分知识由免费会员发布,来源于十环网，其真实性需要使用者自己确认，十环网所有信息均为免费公开查询，不承担任何商业责任！如果有涉及到虚假和隐私信息，需要删除的请使用以下方式联系我们，我们将在第一时间处理！ 电话：021-36375289
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