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专家观点正文(原文):
据《i时代报》报道，记者从徐汇法院了解到，2009年至今，该院共受理装饰装修合同纠纷案件107件，判决率、上诉率呈现双高趋势。装修公司低预算、高结算，施工方无资质质量差，使用非环保材料，订立合同不规范等成为引发诉讼的主要因素。 装修诉讼近年来大幅上升 开工两天后施工队加价 为了方便上班，去年年初，徐女士在松江区新购了一套复式商品房。多方比较后，徐女士选择了报价最低的宜山路上某装修公司。去年4月，双方签订合同，约定工程总价13.2万元，当日，徐女士即支付了3.96万元首期款。 谁知，开工两天后，徐女士就接到了包工头打来的电话，称“现在要拆除承重墙及其上所附的配电箱，需要增加布线工程量，原来的预算不对了，要增加费用8500元。”徐女士拒绝了对方的要求，装修队也旋即停了工，房屋空关至今。徐女士只得另租一套房屋居住，月租金4000余元。 在消保委参与调解无果的情况下，徐女士将装修公司告上了法庭，要求对方退还已经支付的3万余元首期款，并支付4万余元违约金。 法庭经审理认为，装潢公司不当地提出增加工程款是导致本案纠纷发生的起因，故判决，双方解除装修合同，装潢公司返还徐女士预付款3万余元。 装修队无资质 质量问题频出 两年前，经熟人介绍，陈先生委托孙先生为他进行房屋装潢。两个月后，在验收时陈先生发现，卫生间墙砖存在明显色差，于是要求返工。三天后，双方签订了结算单，约定尾款1000元三个月后结清。 然而，入住还不满一年，陈先生的房屋就陆续出现许多装修质量问题：客厅墙面起泡、卫生间地漏泛水、马桶泛臭、墙砖有色差，厨房间人造台面出现裂缝、吊橱缺少一块板，卧室墙面有明显裂缝，过道灯时亮时不亮，阳台柜子门变型、水龙头没固定好，防盗门缺少附件等。为此，陈先生诉至法院，请求对方赔偿维修工程款5000元，欠付的1000元工程尾款可予抵销。 法院经审理查明，孙先生并无装饰装修资质，因此双方签订的装饰装修施工合同无效。陈先生依据无效合同要求被告承担一年保修责任，于法无据。故法院判决孙先生赔偿陈先生卫生间墙面瓷砖修复费用人民币1000元，而陈先生仍要支付孙先生工程余款人民币1000元。 指明环保材料 甲醛竟超一倍 一年前，新婚的顾先生买房装修。考虑到不久要怀孕生子，顾先生在签署装修合同时，指明要绿色环保。 3个月后，顾先生拿到新房，付清了装修尾款。然而，入住仅2个月，夫妻俩就觉得身体不适，头晕、恶心、鼻子出血、肚子疼、免疫力下降，并经常感冒。他们怀疑是装修质量问题，于是迅速搬出租房居住。 随后，顾先生委托有关部门对房屋进行检测，结果发现多项指标超标。更令他气愤的是，厨房、客厅、卧室门套顶部存在许多细小的虫眼，经白蚁防治所到现场鉴定为蠹虫。一怒之下，顾先生将装修公司告上法庭。在审理中，法院再次委托测试中心对顾先生的房屋室内空气进行了检测，结果地板合格，室内甲醛超标一倍。 法院认为，顾先生家中甲醛量超标，装修公司的行为构成违约，应当承担违约责任。判处装修公司将顾先生家的部分装修拆除，返还装修费3万余元，并赔偿其租房费8000余元。 友情提示：本站点所有信息全部免费浏览，其中部分知识由免费会员发布,来源于十环网，其真实性需要使用者自己确认，十环网所有信息均为免费公开查询，不承担任何商业责任！如果有涉及到虚假和隐私信息，需要删除的请使用以下方式联系我们，我们将在第一时间处理！ 电话：021-36375289
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