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专家观点正文(原文):
近年来，随着生活节奏不断加快,购房之后的装修，日渐成为不少家庭的负担，在此背景下，近两年一些房地产开发商开始以“买房送精装修”的促销手段售房，其“省心省力”甚至“拎包能住”的优势，备受广大业主追捧。然而批量生产的“精装房”也存在着诸如价格不明、形式单一、质量打折等种种问题，让购房者苦恼不已。近市民孙先生就遇到了这样的烦恼，记者对此进行了采访。 精装修入户问题多 精装修房到处是漏洞 孙先生2012年7月购买的期房，按照合同应当于2012年12月31号进户，可是孙先生一直等到2013年1月8日才等到进户通知。而更让孙先生大跌眼镜的是，进户后发现房屋装修水准与自己理想中的精装相差太远。橱柜内瓷砖有碎的，门上的扣板有豁口，墙上有裂缝，橱柜角及拉门处有多处划手点等。孙先生让开发商来修理，但记者在孙先生的所谓精装修房看到，开发商的修理就是给裂缝处涂上胶，给墙重新粉刷，应该在进户时提供的炉具、排烟机、水盆、热水器喷头还未到户。记者来到了隔壁卜先生家，卜先生正在为自己家的地板发愁，他指给记者看，房间里的地板颜色半边偏浅半边稍深，刚进户没注意，现在越看越不舒服，打算联系开发商给换掉。记者采访中发现，进户的不少房屋都有装修瑕疵。由于办理入户时，开发商规定不交钱不允许验房，看完房子后尽管不满意但绝大多数业主也只能吃哑巴亏，并把希望寄托在之后的修理上。 批量装修差强人意 带着住户的不满与疑问，记者找到了销售经理宋先生。宋经理说：“开发商承认装修质量与住户的期待存在差距。因为小区是批量装修、集中推进，肯定不能像自己家装修那样细致用心。但是这些精装修的房屋都有保修期，出现问题能最终完成修理。至于炉具、排烟机、热水器喷头等属于易损坏物品，将由厂家直接提供给住户。”由于进户日期推迟，宋经理说对于集中办理期住户和开发商存在看法不一致的情况，希望双方能达成谅解。 不过对于经理的答复，住户们均表示不满意。“我们谅解开发商，谁又来体谅我们呢？”别的问题还好说，买了房子是为了住，装修不过关，住着就窝心。当初开发商说，给住户的装修标准是达到每平方米2000元，用的瓷砖、地板等都是名牌产品，可是实际上用的装修材料都没有商标，住户怎么会知道开发商有没有以次充好。 维权难在机制欠缺 有住户跟记者算了一笔账，精装房均价为使用面积每平方米13000元，这个价格高于周边地区商品房。其实就意味着，装修的费用含在房价中了。住户花钱买装修，开发商出售带装修的房子，这本也无可厚非。可是问题就出在“精装”这个概念上，并没有具体的施行标准，出了问题想要维权也没有途径。有住户向记者出示了购房合同，记者看到，合同上，对于装修标准开发商表述得很“模糊”没有详细标明产品型号、价格，而且开发商规定装修期不允许住户看房子。住户抱怨从始至终只能被动地开发商牵着鼻子走，想维权也没有具体办法。 纵观全国缺乏有效制约机制可谓是精装修房市场的“通病”，当前我省的精装修房尚处于兴起阶段，针对百姓最为关心装修质量、材料等问题如何确立行业规则，规范监督精装修房市场的发展，值得有关部门关注并加以规范。 友情提示：本站点所有信息全部免费浏览，其中部分知识由免费会员发布,来源于十环网，其真实性需要使用者自己确认，十环网所有信息均为免费公开查询，不承担任何商业责任！如果有涉及到虚假和隐私信息，需要删除的请使用以下方式联系我们，我们将在第一时间处理！ 电话：021-36375289
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