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专家观点信息编号:215585
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专家观点正文(原文):
家庭装修不仅项目繁多，而且持续时间长。为了规避装修过程中可能出现的风险，业主在与装修公司签订合同时，一定要看清并且看懂各个条款，一旦遭遇“霸王条款”，也要了解该如何应对。 装修中常见的霸王条款1：保修期缩水 关于住宅室内装修装饰工程的保修期，国家明确规定为两年，厨卫和外墙面等有防水要求的工程则是五年。但在实际装修案例中，有将保修期写成一两年或者模糊处理的情况，对于这样不明确保修期或缩短保修期的情况，就是明显的霸王条款，业主必须提出修改要求。 装修中常见的霸王条款2：逃避保修责任 有些装修公司为了确保在规定时间内如数收到工程款，会单方面做出规定，若业主在规定时间内没有付清款项，就不再享有免费保修的权利。这种情况也属于典型的霸王条款，而且这一“规定”并不具备法律效力。 工程款拖欠问题可以通过正常的法律渠道来解决，而不应该成为装修公司逃避保修责任的防护衣。业主在收到这类装修合同的时候，应拒绝签字。 装修中常见的霸王条款3：转嫁纳税义务 业主在付款给装修公司后自然有权索要发票，并且保留发票作为日后维权的依据。但有些装修公司则在合同中写明，若业主索要发票就要自行承担税额。略懂法律常识的业主就会知道，发票产生的税额是企业应该承担的义务，意图转嫁发票税款的施工方有故意逃税的嫌疑。 装修中常见的霸王条款4：增加额外条款 在实际施工的时候会出现业主要求减少某些施工项目的情况，此时装修公司会根据施工方已经付出的劳动量收取减项费。但有些公司还规定施工方在施工过程中拥有房屋使用权等条款，则属于毫无依据的霸王条款。业主在签订合同前需要就应对这些问题提出详尽的协商意见。 装修中常见的霸王条款5：工期规定未明确 有些没有明确规定工期、也未注明工期依照什么方式来计算的合同，就包含着隐形的霸王条款。一般来讲，工期由双方协商，按工作日计算。如有特殊情况需要改变工期必须经由双方商议，并写明工期是按工作日还是按日历天数计算。 装修中常见的霸王条款6：工期预付款条款不明常见的工程款支付分三个阶段：开工前支付一部分，施工中途支付第二部分，施工结束验收后支付余款。有些合同对“施工中途”并没有做出具体的说明，若出现冲突，业主比较难应对，应在签字前提出异议，写明施工进度所指的具体阶段。 今日编辑推荐： 这类装修就叫土 千万不要乱把家装成这样 天花板发霉怎么办？怎么来处理呢？ 韩式装修有什么特点？韩式装修效果怎么样 汪峰花1.2亿买婚房与范冰冰当邻居意欲何为？ 做梦梦见买房子是什么意思？影响财运吗？ 卧室装修风水禁忌，你还别真不信！ 买二手房注意事项有哪些以及流程怎样 友情提示：本站点所有信息全部免费浏览，其中部分知识由免费会员发布,来源于十环知识网，其真实性需要使用者自己确认，十环知识网所有信息均为免费公开查询，不承担任何商业责任！如果有涉及到虚假和隐私信息，需要删除的请使用以下方式联系我们，我们将在第一时间处理！ 电话：021-36375289
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