1）原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；
2）墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；
3）抹灰时水泥的配比不正确，配比高了就轻易开裂；
4）墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀；
5）乳胶漆和水的配比分歧适。
一些较好的预控措施：
1）所有不同基层的接缝部位、门窗后塞口收口部位、水电箱体堵洞接缝部位，在刮腻子前必须用白乳胶粘贴玻纤布，防止该部位墙面出现裂缝；
2）加气混凝土砌体在抹灰前，双面满挂钢板网，并浇水润湿墙面，防止抹灰面层出现裂缝；
3）由于阳台立板为50毫米厚C20细石混凝土现浇板，二次结构施工时优先安排此项工作，使可能出现的裂缝先展开并尽早稳定，做外墙涂料时裂缝部位涂刷两遍弹性漆，内墙涂料施工时该部位贴一层玻纤布；
4）墙面装修时选用优质耐水腻子，避免装饰层表面开裂。通过上述措施，墙面开裂现象得到了控制。与此类似的处理方法，在壁柜木框与混凝土立板之接缝处镶上木贴脸，在木窗帘盒下沿与铝合金边龙骨之接缝处镶上木压条，用来掩盖因材质不同而可能出现的裂缝，效果良好。安装木门、壁柜门所使用的合页、拉手等五金配件，均采用优质材料，确保工程质量。
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