十环网知识数据库提供免费浏览整站信息!
您现在的位置:首页 > 专家观点 >> 正文
 

拎包入住时尚便捷精装房 收房验收也有大窍门

十环网知识数据库整理     时间:2015-03-23 16:19:00   【我要评论

分享到:

内容提示:现在,市面上的越来越多开发商直接退出了拎包入住的精装修房,他们最大的优势就在于:随时随地可以入住,也正是这点吸引不少的消费者。与传统的毛坯房相比,精装房为购房者节省大量的时间和精力,但由于我

十环网知识数据库信息:
专家观点信息编号:214994
专家观点信息阅读方式:免费

专家观点信息说明
以下专家观点信息由发布机构发布,从专家观点正文以下信息本站不做任何修改.

专家观点正文(原文):

    现在,市面上的越来越多开发商直接退出了拎包入住的精装修房,他们最大的优势就在于:随时随地可以入住,也正是这点吸引不少的消费者。与传统的毛坯房相比,精装房为购房者节省大量的时间和精力,但由于我们拿到手的已经是装修完成的房屋,整个装修过程,我们没有亲眼见到。再加上越来越多出精装修房的质量被一一曝光。对于一些门外汉的购房者来说,在精装修房交房时该如何验收,应该注意些什么?小编为此特意采访了专家,为大家一一解读。

    准备工作要做好

    验房是件辛苦而复杂的工程,开始前的准备工作一定要到位,这样验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图、约定细则等。

    带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水电表钥匙,注意不要遗漏了。装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。

    隐蔽工程要精心

    隐蔽工程包括水路改造、电路改造和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向等都需要有一定的了解,便于熟知工程质量和日后的维修工作。检查水路时,首先看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。

    除了水路,电路也是验房的重中之重。这需要业主向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。要检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。

    细节检验有诀窍

    首先检测地面是否平坦,专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚,说明地面倾斜比较严重。其次,检验墙地砖的空鼓问题时,用一个小橡皮槌或是女士的高跟鞋随意地敲敲瓷砖、地砖,如果声音清脆,说明有空鼓现象。验房时空鼓率超过5%,说明存在质量问题需要返工。

    在检查木工制品以及油漆工制品时,要仔细检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些细节只要细心,基本可以靠肉眼观察出来。

    另外,吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可用肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。张大鹏提醒读者,要注意细心检验门框的贴面板与墙面是否平行,人们开始都很容易忽视这一点,尤其是在室内光线不足的情况下,住得久了从侧面看起来很难看。精装房验收有诀窍 需多加留心。

    

友情提示:本站点所有信息全部免费浏览,其中部分知识由免费会员发布,来源于十环网,其真实性需要使用者自己确认,十环网所有信息均为免费公开查询,不承担任何商业责任!如果有涉及到虚假和隐私信息,需要删除的请使用以下方式联系我们,我们将在第一时间处理! 电话:021-36375289


标签: 也有   拎包   窍门 相关知识
  • 卫生间也有大学问 生间镜子风水禁忌
  • 浪漫桃花伴你身 卧室装修有窍门
  • 轻松搞定冰箱臭味 小窍门解决问题
  • 装修4大窍门,你值得拥有!
  • 8个过道装饰设计小窍门 拓宽家居空间视野
  • 内墙墙面漆施工工艺及操作小窍门
  • 8个过道装饰设计小窍门 拓宽家居空间视野
  • 10个不花钱的家居装饰窍门!重点是不花钱!!
  • 门把手的选购窍门
  • 如何去除家具味道 4大窍门解决

  • 转载请注明:十环网(谢谢合作)

  • 上一篇: 小编教你学安装 厨房装修橱柜安装图解
  • 下一篇: 返回列表
  • 热 门 搜 索

    热门知识

    绿 色 标 志

    中国环境标志:十环标志,由国家环保部环境认证中心认证,由十环标志网提供认证与咨询方面问题解答.
    第三批2008环境标志产品政府采购清单发布

          
    中国环境标志          绿色环保联盟

    绿色环保联盟:中国建筑文化研究会绿色环保委员会发起,由企业自律,绿色环保联盟和消费者监督,企业从设计到生产以及销售都要履行绿色环保公约,建材和装饰材料可以申请加入,通过中国环境标志企业优先加入!

    十环联盟企业

    网站首页 | 认可标志 | 联系方式 | 使用协议 | 版权隐私 | 网站地图 | 广告服务 | 供应 | 商城 | 求购 | 行情 | 公司 | 展会 | 资讯 | 招商 | 品牌 | WAP

      RSS