如何与装修公司洽谈？

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    在家庭装修中，每个家庭都有很多想法，但基本上属于一些笼统的概念。在这里，笔者提醒业主：当你准备去和装修公司洽谈时，一定要明白自己要如何表述，才能让设计师充分领悟自己的意图。也就是说，在业主与装修公司洽谈时，一定要有备而来。
这样可以让装修公司知道业主对装修并非一窍不通。
  1．明确自己的装修要求
  当业主在与装饰公司洽谈之前，一家人应把各自的要求提出来，确定一个大家都能接受的装修风格，免得以后改来改去，费力费时又费钱。与设计师洽谈时，应将一家人的生活习惯和要求列举出来。因为每个家庭的人数、性别、年龄、教育、习惯等不同，所以要求也各不相同。比如，一对夫妻都很喜欢看书，并经常在家里写东西，那么就需要设计两张书桌，且不能互相影响。这些情况就得先跟设计师讲清楚．他才能根据具体情况进行合理的设计，否则就会出现意见不统一的局面。
  2．到材料市场走走
  业主可以先到邻居、朋友家里进行参观，从而初步确定自己装修的用料。然后到材料市场上去看看，掌握一下所需材料的大致价格。这样与装饰公司洽谈时，不至于什么都是装饰公司说了算。
  3．事先确定装修价位．最好留有余地
    确定一个最低价位和最高价位。因为装修项目比较多，有时考虑不周到，常常会漏项。在与装修公司洽谈时，常常会出现预算少了需要追加的情况，因此事先要有准备，不至于在正式开工后因为钱不够而措手不及。如果业主已经确定了装修投入的大致资金，也要到材料市场去转几圈，有个大概的了解，就可以直接与装修公司正面接触了。
  4．与几家装饰公司初步接触．听听他们的设计方案
    业主带上居室的平面图以及自己喜欢的装修设计图片资料，告诉装饰公司家庭情况及初步确定的装修风格、打算用的材料(有从市场上搞到的材料样品更好)0接着再把自己的装修支出计划告诉装饰公司，让他们根据这个价位做设计。
    初次洽谈的关键就是要充分表述自己的意见和要求，这时要注意把握重点，把关键的先讲出来，．琐碎的以后逐步提出。最好能给装饰公司一份详细的文字说明。    
    尤其要注意的是，不要过多迷信装饰公司谈到的以往业绩，不管哪个公司，只要不是新成立．的，都会有几个成功的案例。业主可以打断对方，直接探讨自己的房子如何装修。
  5．根据方案筛选装饰公司
  通过几次接触后，你对几家公司有了一个比较完整的印象，你就可以根据与设计师交流的顺畅愉快与否．在心中初步确定了目标，但最能说明问题的还是他们各自拿出的设计方案和预算。比较这些方案，再做一次筛选。
    业主可以要求设计师解释平面布置图、室内亮点、预算是多少，哪些是根据要求做的、哪些限于条件没能做到，还有哪些方案备选等。同时要学会看懂设计图纸。正规装饰公司做方案设计郡会出示一套比较详细的图纸，如半回斟、立回图、彩色效果图、透视图等。有家具和局部造型设计的都要单独出图。
    此外，搞清预算也是非常重要的。一般情况下，预算与业主的计划投资可能有差异．由于用料和做工是决定装修成本的两个匮素，改变这两个因素，就会对预算产生较大影响。一些不必要的装修，可以砍掉，这样既可以降低预算，也有助于关键部位的装修质量。还要注意有些不太正规的公司，他们的预算中对于主料及旋工工艺标注含糊是导致业主装修超支的一个重要根源。
   几套方案做了比较，基本可以确定一到两家公司进行下一轮的洽谈，要求他们再做详细的方案和预算。
6．确定一家装修公司．并最终完善设计方案   
    经过对方案的再次比较，最终可以确定一家装修公司，并就各项事宜进行洽谈。
首先完善图纸。图纸是施工的依据，完善的设计图纸应包括平面图、立面图、局部造型图、家具设计图、电路图、工艺节点图等。图纸说明中的比例关系，以及所用的材料、工艺、尺寸都泣一一标明，不能含糊其词。
    其次要明晰预算表。标准的预算表不能缺项，不应重复计算工程量，不能跳跃计算，要归类或按房间排列，要标出主料要求。
    最后，洽谈内容也是装修合同中重要的内容。洽谈结束时，业主就该与装修公司签订合同了。