签订合同要避免哪些陷阱？

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    在业主与装修公司经过一番讨价还价之后，就要与装修公司签订一份正式的施工合同了。有的家装公司利用业主不懂得多少家装知识的弱点，与其签订不平等的合同，或者干脆就不执行合同中的明文规定，一旦出现问题就会推卸责任，所以业主在签订家装合同时要千万注意。
  一、采购材料要验收
  家庭装修过程中，比较常见的材料采购方式主要是业主自己采购一部分主材，施工单位采购一部分主材、一部分辅材。但是，材料采购是一个比较容易出现问题的过程。比如，合同
中本来约定使用某个品牌的大芯板，但是业主在施工时发现，施工单位采购了其他品牌的：又如，工地本来需要明天使用墙砖，但是业主还没有决定到哪里去买，所以由于双方自身的原因，采购材料出现问题的情况很突出。因此，在这里有必要提醒业主。
    第一，在合同当中，应该约定采购材料的种类。第二，合同当中应该约定材料的品牌。第三，合同当中对材料的规格进行约定。第四，合同应该约定材料的参考数量。第五，合同应该约定材料的参考价格。第六，合同应该约定材料的供应时间。这一点非常重要，因为牵扯到材料供应必须与施工进度相衔接以及必要的材料验收，所以绝对不要忽视供应时间的约定。第七，关于材料，还有一个目前很多合同双方都容易忽视的地方，就是材料的“验收人”。由于目前家庭装修关于材料的纠纷很多，其中有一个问题就是材料进场没有验收，还有的就是参与验收的人太多，结果与没有验收也差不了多少，所以，合同中应该制定一个明确的能够做主的验收人，以免事后出现纠纷。
  二、施工工艺书不可省
  在家装过程中，施工工艺书就是施工必须遵守的法律文件，如果没有，一旦出现问题，其结果也完全有可能对业主不利，所以在合同中应该写明前期谈判时约定的、明确的施工做法。
    施工计划是按期完工的法宝。监督工程是否按照正常进度有序地进行，一份严格的施工计划就是必要的了。有了施工计划，业主就有了一个监督施工方是否能够按期完工的法宝。
三、签订合同时要仔细审核
  核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料．防止一些冒名公司和街头装修队假借正规公司名义与业主签订合同，从而损害业主的合法利益：明确工程内容和用料：施工的项目要明确，尺寸要准确，用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌)、具体的施工工艺和工序，同时附上相应的价格。
    (1)明确甲乙双方的材料供应  有些工程是甲乙双方共同供料，所以在供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目上需要形成文字内容：材料验收要双方签字，材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚，另外，验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。
    (2)施工图纸要齐全  图纸包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还需要电脑效果图。在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示，设计责任要分清；工程项目增减要明确；如果在施工过程中有项目的调整，一定要签订《工程变更单》，不要以口头达成的协议为准，必须及时签订书面变更合同：签订变更合同要及时通过市场鉴证，以避免日后发生纠纷。
    (3)奖惩条款  明确违约方的责任及处置办法：明确保修期和保修范围。一般免费保修期为一年，终身负责维修。工程完工、验收合格后，双方要签订“工程结算单”、  “工程保修单”。
    承包、挂靠企业要填写委托代理人：管线改造要慎重，甲乙双方应有协议规定双方的责任：质量标准有规定，即按相关单位规定执行：验收时间、次数要写明，一般业主只要分别在隐蔽工程结束、卫生问防水做完，以及墙地面装饰完毕时去现场验收即可。另外，各阶段验收后，装饰公司应以书面形式通知甲方。
    (4)付款时间要明确  第一次预付款、第二次预付款及尾款的支付时间和条件。装饰公司付款方式一般分三次付款，业主可按开工前60％、工程过半付35％、验收后付5％来安排。工程进行到何种程度才算“过半”，增、减项目的款项何时交付，双方应有明确规定。
    (5)变更项目要协商  在家装时，变更项目即通常所说的增减项目，只是在原有的合同基础上，就增减的工程项目进行详细地说明，合同双方共同协商每一个增减项目，并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准，直到双方确认共同签字认可方为有效。
    除了上面提到的问题，还要提醒业主，如果与装修公司谈判过程中频繁地变换谈判人员，就应该了解清楚是什么原因，如果是因为人员流动，签合同就应该更加谨慎。