据了解，通常楼房顶层出现漏水题目主要可分为外部和内部两种原因。其中外部原因主要是由于屋顶结构不公道造成，有些老式楼房的外墙由于其混凝土板拼接缝内材料老化破裂，导致雨后出现渗水。假如发现屋顶有渗漏，业主可以通过在内墙刷防水涂料，将外部水汽隔尽，然后再刮腻子的方法杜尽此现象。但这并不能根治题目。
顶层出现漏水的内部原因主要来自防水层或各种管线出现的题目。漏水点一般集中在厨卫区域。排查漏水点时可首先做闭水试验，若确认防水破裂，便要重做防水，不可局部修补;若发现没有漏水，则题目可能出在管线上。
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