我们终将经历的装修

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　　“恨一个人就让他去装修吧”，装修一直是让人爱恨交织的事情。不过，谁又能逃避呢?一个人至少会经历一次装修。而随着装修周期的缩短，八到十年就是一个装修周期，一个人终将经历的装修次数也越来越多。

　　对于这一场我们终将经历的装修，总希望问题越少越好。而要想装修过程顺利，追根溯源，就要知道装修中集中爆发的问题和可能存在的猫腻。

　　返修排行榜 猫腻排行榜 知道这些让装修有个谱

　　返修排行榜 前五位(按返修率高低排序)

　　NO.1乳胶漆开裂

　　NO.2瓷砖空鼓

　　NO.3电路不规范

　　NO.4水管漏水

　　NO.5小件安装不到位

　　装修猫腻排行榜 前三位

　　NO.1 装修报价低开高走

　　NO.2 无底线的促销价格

　　NO.3 设计师的“产品推荐”

　　乳胶漆开裂排装修返修榜首位

　　此前，北京就发布过一份装修返修排行榜。南京的返修排行榜又是怎样的呢?哪些是家装质量的老大难问题?

　　记者从南京十余家主流家装公司那里了解其2012家装返修率排行。和北京一样，乳胶漆开裂也排在装修返修榜的首位。

　　“乳胶漆开裂是装修中最常见的问题。开裂的原因有很多，可能是墙体本身存在结构性裂纹导致的，也可能是油漆工不等腻子干透就刷漆导致的，等等。”南京一家装饰公司负责人周先生告诉记者，在任何一家装修公司，乳胶漆开裂都高居返修榜首位。

　　要想墙面乳胶漆尽可能少出问题，与乳胶漆的施工有直接关系，墙面和顶面的基层处理一定要做好，腻子处理更加要重视，“一般墙面裂纹并不是表面油漆的问题，而是里面的腻子开裂了，因此要把腻子铲掉，重新贴布或牛皮纸、刮腻子、刷漆。如果因为内保温墙面、水泥或石膏等基层材料质量差引起开裂，需要整面墙做处理;如果水电线路开槽或施工洞周围有裂缝，可做局部处理。”

　　装修报价“低开高走”最常见猫腻

　　吴先生去年装修，找了一家装修公司全包，合同总报价是75000元，不过他最后却前后给装修公司掏了11万元多，“二百都花了，还不如再贴个一百买个好的”、“这个房间的隔断里可以做个柜子啊”、“只有这种瓷砖才能达到效果”，在诸如此类的“好心”建议下，不知不觉中就让吴先生的装修费用大幅超支了。

　　“一些装饰公司以低价接下工程的时候，必然会在下面的装修中布下陷阱来赚回本。低价只是块敲门砖，合同一签，装饰公司便开始用这种加小钱的方式从你的口袋里掏钱。”一位业内人士告诉记者。

　　有装修经历的人不免会感叹，猫腻真不少，哪怕第二次装修依然难免“遗憾”一箩筐。金陵晚报记者咨询了一些装修业内人士以及搜罗了一些装修者的案例，出炉《装修猫腻排行榜》致装修者，给大家提个醒。

　　瓷砖空鼓是继乳胶漆开裂后，返修排行榜上的第二位。

瓷砖空鼓

　　据介绍，按照国家标准规定的瓷砖空鼓率为5%，就是说每贴100块砖，允许墙面砖有5片是空鼓的,地面砖允许有2片是空鼓的,而且空鼓不能集中，否则必须返工。

　　“瓷砖空鼓的原因主要有四点：施工队偷工减料，水泥和沙子没有按标准调配;工艺打折扣或因赶工期，沙子水泥没有混合均匀;工人贴砖没贴牢;釉面砖泡水时间不够。”瓦工周康永告诉记者，装修者最好在瓷砖一铺贴完就检查是否空鼓，不要等到入住之后才检查，“那时装修款都交完了，再让装修公司招工人敲掉瓷砖重贴会增加难度。”

　　促销突破底线就可能有猫腻

　　现下，家居商家打折促销已经是非常频繁的事情了，消费者在选择装饰公司和建材商品的时候也常常会以优惠力度作为重要标准，但是很多时候消费者以为得到了很大幅度的优惠，其结果却并不能实实在在地省下钱来。打折促销是基于一定的前提条件的，并带有很多附加条件。如在签订合同前，装饰公司可能会许诺七折的优惠，并要求客户交纳一定金额的定金，但在签订合同的过程中，装修公司会再给消费者一个详细的活动内容，可能仅有部分项目可以享受七折，而高额的定金又不退还，让消费者上当，只好签订合同，算下来，得到的折扣并不如预想中那么诱人。

　　“没有哪一家企业会做亏本的生意，所以无论家装促销和优惠的嘘头多么大，它的促销都是有底线的。”业内人士说，突破底线的促销内容不要相信。

　　电路不规范的返修也很多

　　除了乳胶漆开裂和瓷砖空鼓，电路不规范装接也是频繁出现的装修质量问题。监理师王离萍告诉记者，电路装接不规范，主要问题有总电闸电路不清楚标示、缺少漏电保护、漏电保护代替总开关、缺少零线或火线、零线火线接反，等等。

　　“电路不规范可能引起的安全问题很多，但不像乳胶漆开裂，很多普通装修者凭眼睛就能看到，电路接错的问题不是专业的人很难发现，所以最好在水电完工后请专业人员验一下电路问题。”王离萍说。

　　装饰公司和材料商存在合作关系，这并不是稀奇事了，不过很少有人知道，他们主要的合作形式就是靠设计师的产品推荐完成材料销售，设计师推荐销售的产品越多，吃的回扣就越多，这些都由业主埋单。

　　所以，消费者装修房子之前，最好能对材料市场上的产品有个基本了解，对木门、地板、瓷砖、洁具、吊顶、家具等产品的价格有个简单了解。如果有精力可以自行购买。当设计师向业主刻意推荐某个产品时，要格外注意。首先要仔细比对材料的质量，看哪一款产品性价比更高，更适合自己的房子。选择好产品后，去建材市场仔细比对价格，如果相差得离谱，就要注意设计师的“良苦用心”很可能是“别有用心”。

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